物流園區的規劃設計步驟

來源：建科 瀏覽：- 發布日期：2019-08-22 11:24:09

據相關資料統計，物流園區建設的各個階段影響建設投資的比重，如下表所示。

顯然，在物流園區建設的各個階段，程序越靠前的階段影響投資的比重就越大。影響物流園區建設投資額的關鍵就在于規劃設計階段，但是長期以來規劃設計的重要作用并未引起業內的足夠重視。筆者有多個物流園區項目的規劃設計經驗，下面談談物流園區規劃設計的步驟（每個具體的項目可能會有所差異），希望對您有幫助。

1、現狀調研

 企業進行物流系統現狀調研、市場需求分析、同行業分析，主要是通過現場調查、集中訪談、表格問卷調查等方式，摸清主要客戶的物流需求，包括物流服務需求功能種類、物流需求量、物流流向等基本數據。

2、項目定位

 根據調研數據對園區進行定位，采用ABC、EIQ等數據分析工具對產品、規模、功能以及物流模式進行分析定位。

3、總平面布局規劃

主要包括：區域布局、園區總體布局、建筑內部布局三個方面，需符合以下原則：

1）符合政府物流體系總體布局規劃的要求;

2）主體建筑與附屬設施相對集中，組團適當分散，集中利用地塊，創造良好的工作和生活環境;

3）結合氣候條件、高差、柱網要求、道路寬度、消防要求等合理布局主體及附屬設施的位置。

4、物流設備規劃

 根據規劃設計初步方案，對物流中心各功能、效率、作業的實現所需設備的規格、型號、價格、性能進行信息收集。并根據企業投資預算對設備進行系統評估，在綜合考慮合理性和性價比的情況下提出設備配置及選型方案。

5、業務流程設計

 主要包括收貨作業、上架作業、庫存管理、生產作業、訂單處理、揀選作業、補貨作業、集貨作業、發貨作業、退貨作業、盤點作業等。

6、土建公用設計

 主要包括建筑外立面及效果圖、柱網、基礎及地面、門窗及門封、內部通道寬度、月臺高度與寬度、雨棚高度及長度、建筑凈高、地面荷載，以及消防、采光照明、通風換氣、給排水、制冷系統、信息化設計等。

7、細化規劃設計方案

主要包括功能區域、平面布局、流程方案等細化設計，以及方案討論與評估。

 總之，物流園區以樓房庫和平房庫為主要的建筑形式，隨著社會發展的需要，出現了大跨度、高空間、坡道運輸等多種形式的倉庫，同時也引入了綠色、智慧倉儲的理念和技術等。加強物流園區的規劃設計研究，對于提高我國物流園區的建設水平，具有重要的意義。