舊廠房的再利用分析

來(lai)源(yuan)：建(jian)科 瀏覽：- 發布日期：2022-09-22 09:33:00

隨著城市(shi)化(hua)進程的(de)加快，城市(shi)中廢棄的(de)工業廠房越來越多。通過對老舊廠房的(de)改(gai)造，而不是(shi)大規模地拆遷，是(shi)實現(xian)資源可持續使用(yong)的(de)一(yi)種理(li)性選擇。

1、舊建筑(zhu)急需被改造

隨著社會的(de)快(kuai)速發(fa)(fa)展和(he)時(shi)代的(de)改(gai)變(bian)，人民的(de)生(sheng)活方(fang)式也在發(fa)(fa)生(sheng)著巨(ju)(ju)大的(de)改(gai)變(bian)，有些老(lao)房子已(yi)無法(fa)適(shi)應人民的(de)生(sheng)產(chan)和(he)生(sheng)活需求(qiu)，因此出(chu)現(xian)了一種衰落(luo)的(de)趨勢(shi)。老(lao)工(gong)廠(chang)的(de)沒落(luo)，主要是因為城市結構的(de)巨(ju)(ju)大改(gai)變(bian)，第(di)三產(chan)業(ye)已(yi)經取代了第(di)二產(chan)業(ye)，而新(xin)的(de)產(chan)業(ye)則快(kuai)速發(fa)(fa)展，許多(duo)依(yi)賴(lai)于制(zhi)造業(ye)的(de)城市，都出(chu)現(xian)了功能衰退(tui)，傳統的(de)工(gong)業(ye)環境、基礎設(she)施等(deng)都面臨滯后(hou)、老(lao)化等(deng)問題。所以，必須(xu)對(dui)老(lao)廠(chang)房等(deng)工(gong)業(ye)設(she)施進行功能改(gai)造。

2、舊廠(chang)房的改造與再利用帶來的經濟效益

一般來說，以前的舊廠、倉庫、碼頭都有很好的地理位置，而且有很好的空間可塑性，升值的空間也很大。同時，對老廠房進行改造和再利用，可以節約前期建設資金，減少建設周期，減少拆遷和改建所需的大量資金。回收老建筑可以節省兩方面的成本，一是節省三分之一至四分之一的建設成本，二是節省公共建設的大量開支，例如交通、能源、安全、防災等。舊廠房改造可以(yi)將(jiang)這(zhe)些廢(fei)棄的(de)工廠，轉化成各種商(shang)業(ye)用途，比如博物館、寫字樓、創意產業(ye)園(yuan)等，吸引更多的(de)投資者，同時也可以(yi)促進周圍的(de)經濟發展。

3、環(huan)境保護意識與可持續(xu)發展觀

工(gong)業(ye)對現(xian)代人的(de)(de)(de)生活產生了(le)巨大的(de)(de)(de)影(ying)響，但對我們所依(yi)賴的(de)(de)(de)自然(ran)環境也造(zao)成了(le)巨大的(de)(de)(de)損害。建筑在建造(zao)和使用期間所產生的(de)(de)(de)廢物的(de)(de)(de)處置與排(pai)放，其所需的(de)(de)(de)空間與能量均來源于自然(ran)環境。

4、國有(you)資產的盤(pan)活(huo)

對(dui)老廠房進(jin)行(xing)改造，向文化創意產(chan)業(ye)方面發(fa)展，既為企(qi)業(ye)發(fa)展提供(gong)了(le)廣闊的(de)發(fa)展空(kong)間(jian)，又(you)為企(qi)業(ye)進(jin)行(xing)了(le)有效的(de)盤(pan)活和利用奠定了(le)基礎。

總(zong)之，老工業(ye)建(jian)(jian)(jian)(jian)筑(zhu)(zhu)(zhu)具有(you)許多優良的綜合資源(yuan)(yuan)和價(jia)值(zhi)，這使得它(ta)(ta)在整(zheng)個生(sheng)命周(zhou)期(qi)中，無(wu)論“當前”還(huan)是“現在”都是如此，它(ta)(ta)無(wu)疑是一(yi)個潛在的可再生(sheng)的空間(jian)資源(yuan)(yuan)。老工業(ye)建(jian)(jian)(jian)(jian)筑(zhu)(zhu)(zhu)見(jian)證(zheng)了(le)不(bu)同(tong)時期(qi)人們所走過的歷(li)史，也(ye)是一(yi)種(zhong)珍貴的實物證(zheng)據(ju)。所以(yi)(yi)，我們應當以(yi)(yi)一(yi)種(zhong)虔誠的心(xin)態(tai)來尊(zun)敬并繼續(xu)這樣做，不(bu)管是由政府主(zhu)導的改造項(xiang)目，還(huan)是為了(le)防(fang)止環境污染，又或者是因為工業(ye)結構的改變(bian)，以(yi)(yi)及(ji)地(di)理位(wei)置不(bu)合理的因素，都是可以(yi)(yi)使舊建(jian)(jian)(jian)(jian)筑(zhu)(zhu)(zhu)煥(huan)發青春(chun)的機會。總(zong)之，我們不(bu)能忽視老工業(ye)建(jian)(jian)(jian)(jian)筑(zhu)(zhu)(zhu)存在的價(jia)值(zhi)和意義，不(bu)能隨便拆除，而是要充分發揮(hui)它(ta)(ta)的潛力和價(jia)值(zhi)，使之實現既有(you)建(jian)(jian)(jian)(jian)筑(zhu)(zhu)(zhu)的使用年限、內在功(gong)能，外在形態(tai)又能煥(huan)然一(yi)新。