舊廠房辦公類改造的幾點經驗總結

來源(yuan)：建科(ke) 瀏覽：- 發(fa)布日期：2021-04-28 09:00:02

當今舊廠房的辦公類改造已經出現了很多的成功案例，但是還是有不少的問題存在，從數量上看，在建筑業中所占的比例還不多；從觀念上來看，還沒有真正深刻理解改造的商機和價值；從實際建設方面來看，還沒有真正的從生態理念的角度進行具體操作。所以，舊廠房的辦公類改造還是需要我們的重視和關注。下面筆者淺談一下舊廠房辦公類改造的幾點經驗，希望對您了解舊廠房改造有幫助。

1、表皮策略

表(biao)(biao)皮也就是(shi)(shi)(shi)建筑的(de)(de)外(wai)部圍護系(xi)(xi)(xi)統(tong)(tong)(tong)。在(zai)(zai)(zai)舊廠(chang)房(fang)改造(zao)的(de)(de)過(guo)程(cheng)中，表(biao)(biao)皮的(de)(de)更(geng)新方(fang)(fang)法(fa)是(shi)(shi)(shi)多種(zhong)多樣的(de)(de)，但是(shi)(shi)(shi)在(zai)(zai)(zai)生態(tai)視(shi)角(jiao)考慮(lv)下(xia)，舊廠(chang)房(fang)的(de)(de)改造(zao)策略應該以改善和提(ti)高圍護系(xi)(xi)(xi)統(tong)(tong)(tong)的(de)(de)熱工(gong)性(xing)(xing)能(neng)(neng)(neng)作為研究的(de)(de)主(zhu)要方(fang)(fang)面。改善圍護系(xi)(xi)(xi)統(tong)(tong)(tong)，提(ti)高圍護系(xi)(xi)(xi)統(tong)(tong)(tong)的(de)(de)熱工(gong)性(xing)(xing)能(neng)(neng)(neng)，其(qi)實就是(shi)(shi)(shi)提(ti)高建筑圍護結(jie)構的(de)(de)保(bao)溫性(xing)(xing)能(neng)(neng)(neng)、隔熱性(xing)(xing)能(neng)(neng)(neng)、遮(zhe)陽性(xing)(xing)能(neng)(neng)(neng)和通風性(xing)(xing)能(neng)(neng)(neng)。最(zui)常用(yong)的(de)(de)增強(qiang)建筑表(biao)(biao)皮熱工(gong)性(xing)(xing)能(neng)(neng)(neng)的(de)(de)方(fang)(fang)法(fa)有利用(yong)雙層(ceng)(ceng)外(wai)墻(qiang)系(xi)(xi)(xi)統(tong)(tong)(tong)加(jia)強(qiang)隔熱保(bao)溫，通過(guo)屋(wu)頂(ding)架空通風層(ceng)(ceng)有效通風、增加(jia)屋(wu)頂(ding)綠(lv)化和完善遮(zhe)陽系(xi)(xi)(xi)統(tong)(tong)(tong)。在(zai)(zai)(zai)現有的(de)(de)建筑改造(zao)過(guo)程(cheng)中，利用(yong)雙層(ceng)(ceng)外(wai)墻(qiang)系(xi)(xi)(xi)統(tong)(tong)(tong)的(de)(de)建立(li)是(shi)(shi)(shi)最(zui)有效的(de)(de)方(fang)(fang)法(fa)，原因就是(shi)(shi)(shi)原有建筑的(de)(de)墻(qiang)體已然存在(zai)(zai)(zai)，新一層(ceng)(ceng)外(wai)墻(qiang)系(xi)(xi)(xi)統(tong)(tong)(tong)的(de)(de)增加(jia)不單(dan)單(dan)具有功能(neng)(neng)(neng)性(xing)(xing)，更(geng)主(zhu)要的(de)(de)是(shi)(shi)(shi)也給(gei)建筑的(de)(de)整體形象更(geng)新帶來了更(geng)多的(de)(de)可(ke)能(neng)(neng)(neng)性(xing)(xing)和發展空間。

2、場地策略

舊廠(chang)房的(de)(de)建筑位(wei)置、朝向和體(ti)量基本都是相對固定的(de)(de)，沒有太多(duo)可(ke)以(yi)變化(hua)的(de)(de)地(di)方(fang)，如果舊廠(chang)房的(de)(de)場(chang)地(di)環境不適合辦公類場(chang)所的(de)(de)改造(zao)，就需要對場(chang)地(di)的(de)(de)環境設計進行微(wei)氣(qi)候環境條(tiao)件(jian)的(de)(de)改善(shan)。具體(ti)改善(shan)的(de)(de)方(fang)式包(bao)括(kuo)鋪(pu)設草坪(ping)增(zeng)加(jia)綠化(hua)、種(zhong)植樹(shu)木增(zeng)強遮(zhe)陽和增(zeng)加(jia)水體(ti)循環等。所以(yi)在舊廠(chang)房改造(zao)之前，應該對場(chang)地(di)進行分析，選(xuan)擇適合的(de)(de)場(chang)地(di)策略。

1）鋪設草坪(ping)，種(zhong)植樹木

鋪(pu)設(she)草坪增(zeng)加綠化，種植樹(shu)木能(neng)夠有(you)效的(de)(de)(de)引導風向，控制風速。綠化不僅能(neng)夠增(zeng)強對風的(de)(de)(de)控制，還能(neng)在(zai)寒冷季節降低(di)風速，降低(di)建筑(zhu)物和場地外(wai)地面的(de)(de)(de)熱(re)損失(shi)。通過樹(shu)木更好(hao)的(de)(de)(de)調節陽光(guang)的(de)(de)(de)照射，改善微環境的(de)(de)(de)熱(re)氣候。樹(shu)葉(xie)形(xing)成的(de)(de)(de)濃(nong)密樹(shu)蔭可以更好(hao)的(de)(de)(de)覆蓋地面，有(you)效的(de)(de)(de)對太陽光(guang)線的(de)(de)(de)熱(re)輻射進行遮擋(dang)，水分蒸發時(shi)還能(neng)吸收(shou)大量的(de)(de)(de)熱(re)量。

2）增(zeng)加(jia)水體

水體(ti)也能有(you)效的(de)進行微氣候環境(jing)的(de)調節，有(you)關數據顯示(shi)，水體(ti)相較于綠(lv)地(di)而言，更能夠有(you)效的(de)維持環境(jing)的(de)溫度(du)和(he)(he)濕度(du)。在場(chang)地(di)中增(zeng)加水體(ti)和(he)(he)綠(lv)化的(de)布置(zhi)，能夠更好的(de)改善室(shi)內和(he)(he)室(shi)外(wai)的(de)環境(jing)。

3、庭(ting)院策(ce)略

庭(ting)院一直(zhi)是(shi)改善(shan)建(jian)筑(zhu)環境、活躍空(kong)間氣氛的(de)(de)(de)(de)(de)重要元素。在生態改造(zao)(zao)策(ce)略中(zhong)(zhong)，庭(ting)院系統(tong)具有兩方(fang)面(mian)(mian)的(de)(de)(de)(de)(de)功(gong)能(neng)性：一方(fang)面(mian)(mian)，庭(ting)院中(zhong)(zhong)的(de)(de)(de)(de)(de)植(zhi)物可以(yi)凈化空(kong)氣、降溫(wen)降噪以(yi)優化微氣候；另一方(fang)面(mian)(mian)，作(zuo)為室內(nei)外(wai)之(zhi)間的(de)(de)(de)(de)(de)緩沖地帶，庭(ting)院的(de)(de)(de)(de)(de)合理設置可以(yi)起到促進自然(ran)通風、增加自然(ran)采光從而降低能(neng)耗的(de)(de)(de)(de)(de)作(zuo)用。無論(lun)是(shi)傳統(tong)的(de)(de)(de)(de)(de)中(zhong)(zhong)庭(ting)、內(nei)院還(huan)是(shi)后來出現的(de)(de)(de)(de)(de)空(kong)中(zhong)(zhong)庭(ting)院，這些綠色空(kong)間給辦公空(kong)間的(de)(de)(de)(de)(de)使用者(zhe)提(ti)(ti)供了(le)環境舒適的(de)(de)(de)(de)(de)交流休息(xi)空(kong)間，也為改造(zao)(zao)項目的(de)(de)(de)(de)(de)設計者(zhe)提(ti)(ti)供了(le)更多空(kong)間改造(zao)(zao)的(de)(de)(de)(de)(de)可能(neng)性。因此庭(ting)院策(ce)略的(de)(de)(de)(de)(de)應用是(shi)改造(zao)(zao)過(guo)程中(zhong)(zhong)整合室內(nei)外(wai)空(kong)間秩(zhi)序(xu)的(de)(de)(de)(de)(de)重要環節(jie)，對(dui)舊建(jian)筑(zhu)更新后的(de)(de)(de)(de)(de)整體(ti)形態起著至關重要的(de)(de)(de)(de)(de)作(zuo)用。

4、能源策略(lve)

太陽(yang)(yang)能(neng)、風能(neng)和(he)地(di)熱能(neng)是目前(qian)比較(jiao)常用的(de)(de)可再生(sheng)資源，太陽(yang)(yang)能(neng)利(li)用又(you)包括(kuo)自(zi)然光(guang)利(li)用和(he)太陽(yang)(yang)能(neng)發電(dian)，其中自(zi)然光(guang)利(li)用主要包括(kuo)天光(guang)設計、立(li)面(mian)的(de)(de)采光(guang)優化設計以及光(guang)導管系統。地(di)域的(de)(de)光(guang)氣候(hou)特征對太陽(yang)(yang)能(neng)和(he)自(zi)然光(guang)的(de)(de)利(li)用有明顯的(de)(de)影響。在太陽(yang)(yang)的(de)(de)輻射(she)量較(jiao)大、日照較(jiao)豐富(fu)的(de)(de)地(di)區，應該(gai)充分考(kao)慮(lv)對太陽(yang)(yang)能(neng)收集系統使用，同時(shi)采取相關(guan)的(de)(de)設施進行遮陽(yang)(yang)，防(fang)止(zhi)眩光(guang)。

5、創新策(ce)略

舊廠(chang)房(fang)進(jin)行(xing)辦(ban)公室的(de)改造，一般(ban)人(ren)都會(hui)覺得這樣的(de)環境肯定沒法(fa)工(gong)作。實際上(shang)現代的(de)辦(ban)公室普(pu)遍都是比較單調和枯燥的(de)，這讓(rang)工(gong)作的(de)人(ren)完全沒有了激(ji)情(qing)斗志。在舊廠(chang)房(fang)改造方(fang)面(mian)，還應該(gai)考慮(lv)創新(xin)(xin)的(de)策略，德國的(de)一家(jia)公司在這方(fang)面(mian)做得就非(fei)常好(hao)，他(ta)們(men)利用一間廢棄的(de)舊廠(chang)房(fang)，改造成新(xin)(xin)的(de)工(gong)作室，基于(yu)廠(chang)房(fang)足(zu)夠的(de)層高進(jin)行(xing)設(she)計，其他(ta)方(fang)面(mian)盡(jin)可能保留(liu)原始工(gong)廠(chang)的(de)味道(dao)，輕松明亮的(de)氛圍給每位員工(gong)創造了較佳的(de)工(gong)作環境。