居住小區規劃設計案例

來源：建科 瀏覽：- 發(fa)布日(ri)期(qi)：2020-01-07 08:52:09

1、常平玫瑰花園

玫瑰花(hua)園(yuan)位于常平(ping)大道(dao)（東）元江元路(lu)段，緊靠常平(ping)會展中(zhong)心，東部工業園(yuan)、大京(jing)九物流園(yuan)、會展經濟高速發展，是(shi)常平(ping)的(de)重點發展區域，玫瑰花(hua)園(yuan)升值(zhi)潛力無可限量。項目規劃用(yong)地398畝，總建(jian)筑面積達30萬(wan)平(ping)方米，擁有面積近5000多平(ping)方米的(de)人工湖，大型社區生(sheng)(sheng)活，是(shi)懂(dong)得生(sheng)(sheng)活的(de)人一生(sheng)(sheng)期(qi)待(dai)。

2、柳州頤華城

本項目用地(di)(di)位(wei)于柳(liu)(liu)州市柳(liu)(liu)太路南(nan)(nan)端東側(ce)，東為(wei)市西河機械配件廠生(sheng)產基(ji)地(di)(di)，南(nan)(nan)為(wei)柳(liu)(liu)州汽車貿(mao)易園(yuan)，西臨(lin)柳(liu)(liu)工生(sheng)活區，北(bei)靠運輸職業技術學校，南(nan)(nan)北(bei)長約780米，東西寬約360米，總用地(di)(di)面(mian)積(ji)約280畝。周邊自然環境得天獨厚，配套設施滿(man)足使用要(yao)求，用地(di)(di)使用性質為(wei)商業、居(ju)住、體育文化(hua)。小區經規(gui)劃分為(wei)四(si)個地(di)(di)塊，建筑以高(gao)層和多(duo)層為(wei)主，用地(di)(di)呈(cheng)不(bu)規(gui)則長方形(xing)，基(ji)地(di)(di)西北(bei)高(gao)、東南(nan)(nan)低，地(di)(di)形(xing)有(you)起伏，坡地(di)(di)較(jiao)多(duo)，高(gao)差5米左右。

3、鴻一花園

項目(mu)位于懷(huai)城(cheng)東部育秀片(pian)區，緊(jin)靠(kao)天(tian)湖路，臨近懷(huai)集碧桂園及悅景(jing)康城(cheng)，距離縣城(cheng)中(zhong)心(xin)區域約1公(gong)里(li)，離263省道(dao)解放(fang)北(bei)路段約1公(gong)里(li)。以(yi)城(cheng)市(shi)總體(ti)規劃為依據，高(gao)起點、高(gao)標準、高(gao)水平(ping)的(de)(de)(de)(de)進行規劃設(she)(she)計(ji)，結合片(pian)區法定圖(tu)則(ze)規劃設(she)(she)計(ji)理念與表達成果，建設(she)(she)具有特色的(de)(de)(de)(de)城(cheng)市(shi)服(fu)務體(ti)系。強調(diao)人居環境與建筑的(de)(de)(de)(de)共存于觸合，以(yi)提高(gao)人居環境質量和建設(she)(she)舒適安(an)逸的(de)(de)(de)(de)居住環境為設(she)(she)計(ji)目(mu)標，配置完善的(de)(de)(de)(de)服(fu)務設(she)(she)施，不僅滿足住宅(zhai)空間的(de)(de)(de)(de)居住性(xing)、安(an)全性(xing)、持久性(xing)和經濟性(xing)，并結合城(cheng)市(shi)的(de)(de)(de)(de)綜合性(xing)，發展(zhan)多樣性(xing)的(de)(de)(de)(de)空間場所．注(zhu)重步行系統的(de)(de)(de)(de)建構與靜態(tai)交(jiao)通(tong)的(de)(de)(de)(de)安(an)排，創造一個布局(ju)合理、功能齊備、交(jiao)通(tong)便捷、環境優美(mei)的(de)(de)(de)(de)現代社區。

規劃指標及面積要求：

（1）用地面積：6.9公頃（約(yue)100畝）

（2）建筑密度：35%

（3）住宅容積率(lv)：3.5

（4）綠地(di)率：30%

（5）限高(gao)：100米