工業園區開發建設的3點建議

來(lai)源：建科(ke) 瀏覽：- 發(fa)布日期：2024-02-22 08:46:49

1、完善園區規劃

應與城市發(fa)(fa)(fa)(fa)展規(gui)劃和土(tu)地(di)利用總體規(gui)劃緊密對接，按照科(ke)學發(fa)(fa)(fa)(fa)展觀要求，體現“大園(yuan)區(qu)、專業化(hua)(hua)(hua)、配套(tao)化(hua)(hua)(hua)、社會化(hua)(hua)(hua)、現代化(hua)(hua)(hua)”的(de)規(gui)劃建設(she)(she)理(li)念，根(gen)據(ju)單位土(tu)地(di)面(mian)積上的(de)經濟社會效益(yi)指標來檢驗園(yuan)區(qu)發(fa)(fa)(fa)(fa)展水平，把握以(yi)(yi)項目(mu)數量為基(ji)礎(chu)，以(yi)(yi)項目(mu)質量為根(gen)本的(de)園(yuan)區(qu)發(fa)(fa)(fa)(fa)展方(fang)向，征(zheng)求多方(fang)意見(jian)，邀請專家論證，細致完善園(yuan)區(qu)規(gui)劃。以(yi)(yi)人為本，與民方(fang)便，考慮園(yuan)區(qu)商(shang)業性、社會性的(de)配套(tao)建設(she)(she)。穩定(ding)(ding)園(yuan)區(qu)隊伍(wu)。理(li)順(shun)園(yuan)區(qu)體制(zhi)(zhi)、人事關(guan)系(xi)，給編制(zhi)(zhi)、定(ding)(ding)級(ji)別、充(chong)實人員(yuan)。加強工業園(yuan)區(qu)管理(li)機(ji)構建設(she)(she)，完善用人機(ji)制(zhi)(zhi)，建立長期、精干(gan)、高效、專業化(hua)(hua)(hua)的(de)管理(li)隊伍(wu)。拓展建園(yuan)渠(qu)道，一是爭取上級(ji)支持，研究國家、省關(guan)于園(yuan)區(qu)和產業發(fa)(fa)(fa)(fa)展的(de)相關(guan)政策，跟蹤了解國家發(fa)(fa)(fa)(fa)改委正在編制(zhi)(zhi)中的(de)經濟區(qu)規(gui)劃，制(zhi)(zhi)定(ding)(ding)對接政策措施。

2、投資和開發進度方面

對(dui)園區投(tou)資要(yao)(yao)有清醒認識，園區要(yao)(yao)初具(ju)規(gui)模(mo)的(de)投(tou)資額(e)是(shi)相當大的(de)，需要(yao)(yao)一個滾(gun)動投(tou)資的(de)過(guo)程，特別是(shi)基(ji)礎(chu)設(she)施投(tou)入更需多種市場(chang)化(hua)運(yun)作模(mo)式。對(dui)園區開發進度也要(yao)(yao)有客觀(guan)估計，園區開發建設(she)進度要(yao)(yao)以資金(jin)籌措和招(zhao)商情況相匹配，不要(yao)(yao)對(dui)招(zhao)商引資前景過(guo)于樂觀(guan)，要(yao)(yao)認識到(dao)招(zhao)商的(de)難度。園區開發要(yao)(yao)與招(zhao)商相匹配，否(fou)則，土地(di)、廠房開發好了丟空在那里，造成(cheng)浪(lang)費和損失(shi)。

3、政策優惠、品牌策劃、招商引資方面

土(tu)(tu)地政策方(fang)面一定(ding)要(yao)靈活、舍(she)得讓利，有許多園區(qu)(qu)的(de)土(tu)(tu)地出讓，是(shi)通(tong)過一些(xie)商(shang)業模式(shi)，讓入駐商(shang)土(tu)(tu)地成(cheng)(cheng)本(ben)達(da)到“零批租”。園區(qu)(qu)要(yao)注重品(pin)牌的(de)策劃(hua)(hua)(hua)，形成(cheng)(cheng)一種(zhong)與本(ben)園區(qu)(qu)定(ding)位和諧的(de)園區(qu)(qu)文化，而且，品(pin)牌的(de)策劃(hua)(hua)(hua)要(yao)在園區(qu)(qu)規(gui)劃(hua)(hua)(hua)和開(kai)發就開(kai)始實施。招商(shang)引資方(fang)面，一是(shi)園區(qu)(qu)開(kai)發建設(she)的(de)招商(shang)引資，引入各類(lei)園區(qu)(qu)投(tou)資建設(she)主體(ti)，以加快園區(qu)(qu)的(de)開(kai)發建設(she)；二是(shi)對入駐企(qi)業的(de)招商(shang)，這是(shi)個復雜(za)的(de)工作，需精(jing)心策劃(hua)(hua)(hua)。