舊工業廠房改造的原則

來(lai)源：建科 瀏覽：- 發布日(ri)期：2021-04-02 08:43:44

改革開放以來，我國城市經濟持續快速的增長，新一輪城市建設進入高潮。城市的更新成為城市可持續發展中的一項重要工作，舊城區中大量廢舊工業廠房成為城市更新過程中改造的主要對象。舊廠房建筑作為人類社會的物質載體之一，是社會、經濟、文化發展的產物，在我國剛剛意識到對其進行改造利用的時候，歐美發達國家，失去生產功能的舊工業改造利用早已經進入到了一個比較成熟的階段。那么，就我國目前的國情來說，舊工業廠房改造要遵循哪些(xie)原則呢？

1、經濟合理性

廠房(fang)改造應具(ju)有經(jing)(jing)濟(ji)合理性，換句話(hua)說，只有經(jing)(jing)濟(ji)上是合理的，不會造成重大經(jing)(jing)濟(ji)損失的舊廠房(fang)，再(zai)利用才是可(ke)行(xing)的。一個(ge)好的改造計(ji)劃可(ke)以(yi)極大地節約(yue)建(jian)造成本，有時還可(ke)以(yi)帶(dai)來(lai)可(ke)觀的經(jing)(jing)濟(ji)收益和社會收益。因此，對于一般的舊廠房(fang)來(lai)講，項目的經(jing)(jing)濟(ji)性是改造的重要原(yuan)則(ze)之一。

2、技(ji)術合理性(xing)

舊(jiu)廠(chang)房利用的(de)技(ji)術(shu)包括兩大(da)部(bu)分，建造(zao)技(ji)術(shu)與意識保(bao)存技(ji)術(shu)，第(di)(di)一類技(ji)術(shu)包含(han)防腐、加(jia)固(gu)、翻新(xin)等，需要(yao)由(you)專(zhuan)門從(cong)事建筑保(bao)護(hu)的(de)人員(yuan)進(jin)行出力。第(di)(di)二(er)類技(ji)術(shu)需要(yao)由(you)技(ji)術(shu)人員(yuan)與建筑設(she)計人員(yuan)積極配合(he)，打(da)破陳規，勇于(yu)(yu)(yu)創新(xin)，在有限的(de)條件(jian)下設(she)計出好的(de)解決方(fang)案，在進(jin)行施工以前(qian)，要(yao)充分論證技(ji)術(shu)的(de)可行性和(he)合(he)理性，避免改建性破壞(huai)以至(zhi)于(yu)(yu)(yu)日(ri)后再(zai)投入大(da)量資(zi)金進(jin)行維護(hu)。對于(yu)(yu)(yu)已經(jing)破損無法應用現有技(ji)術(shu)進(jin)行再(zai)改造(zao)的(de)舊(jiu)廠(chang)房，或雖可再(zai)改造(zao)但要(yao)付出非常規的(de)技(ji)術(shu)手段(duan)的(de)舊(jiu)廠(chang)房，應采取(qu)其他方(fang)式對待。

3、可持續發展性

建筑(zhu)的(de)(de)(de)(de)再(zai)利(li)用(yong)是(shi)基于可(ke)持(chi)續(xu)發(fa)展觀念的(de)(de)(de)(de)活動，它(ta)強調的(de)(de)(de)(de)是(shi)建筑(zhu)物質基礎(chu)持(chi)續(xu)地利(li)用(yong)。因此再(zai)利(li)用(yong)時應(ying)該保持(chi)建筑(zhu)的(de)(de)(de)(de)可(ke)持(chi)續(xu)性(xing)，使其在(zai)較長(chang)的(de)(de)(de)(de)時間(jian)內(nei)能夠(gou)被反復利(li)用(yong)，要使舊廠(chang)房(fang)能夠(gou)被連續(xu)地再(zai)利(li)用(yong)，應(ying)該在(zai)利(li)用(yong)時避免對(dui)(dui)(dui)建筑(zhu)進(jin)行破(po)壞(huai)性(xing)改造，如大(da)拆大(da)建，破(po)壞(huai)原(yuan)有結構(gou)的(de)(de)(de)(de)獨立(li)性(xing)和(he)穩(wen)定性(xing)，重(zhong)細部而輕(qing)整體的(de)(de)(de)(de)做法。特(te)別是(shi)對(dui)(dui)(dui)于建成時間(jian)較短、結構(gou)保存完好的(de)(de)(de)(de)舊廠(chang)房(fang)，應(ying)盡量(liang)保持(chi)它(ta)的(de)(de)(de)(de)結構(gou)和(he)設(she)備的(de)(de)(de)(de)完整性(xing)，這樣可(ke)以(yi)充分利(li)用(yong)建筑(zhu)所貯藏(zang)的(de)(de)(de)(de)能量(liang)，使其在(zai)長(chang)時間(jian)內(nei)持(chi)續(xu)發(fa)揮作用(yong)。同時還可(ke)以(yi)減少建造成本，縮短建設(she)周期，降低施工對(dui)(dui)(dui)環境的(de)(de)(de)(de)破(po)壞(huai)作用(yong)。