廢舊工業廠房改造再利用的因素

來源：建科 瀏覽：- 發布(bu)日期：2023-12-13 08:43:08

廢(fei)(fei)(fei)舊(jiu)工業(ye)廠(chang)房的(de)改造過程或者說升級過程是一次“自我更新(xin)”的(de)過程，在城(cheng)鎮中心的(de)廢(fei)(fei)(fei)舊(jiu)工廠(chang)是歷(li)史(shi)的(de)印記(ji)、歷(li)史(shi)的(de)遺(yi)產(chan)，改造規劃利(li)用(yong)好廢(fei)(fei)(fei)舊(jiu)工廠(chang)也(ye)可以推動城(cheng)市的(de)多元化多方向發展(zhan)。

1、社會產業類型發生變化

城市是活的(de)(de)(de)(de)有機體(ti)，始(shi)終處于新(xin)(xin)陳代謝的(de)(de)(de)(de)狀(zhuang)態，因而是始(shi)終處于變化發(fa)(fa)展(zhan)的(de)(de)(de)(de)狀(zhuang)態之下，一成不(bu)變是不(bu)可(ke)(ke)能(neng)的(de)(de)(de)(de)，這些廢舊工業廠(chang)(chang)(chang)(chang)房記錄著(zhu)歷史，記載著(zhu)中(zhong)國社(she)會(hui)發(fa)(fa)展(zhan)時(shi)的(de)(de)(de)(de)政治(zhi)、經濟、文化、歷史、社(she)會(hui)、人口的(de)(de)(de)(de)信息，是社(she)會(hui)發(fa)(fa)展(zhan)不(bu)可(ke)(ke)或缺的(de)(de)(de)(de)見證。我們(men)可(ke)(ke)以將(jiang)原(yuan)有廠(chang)(chang)(chang)(chang)區的(de)(de)(de)(de)建筑保(bao)留(liu)(liu)下來(lai)，以新(xin)(xin)的(de)(de)(de)(de)視野、新(xin)(xin)的(de)(de)(de)(de)角度(du)將(jiang)功(gong)能(neng)單(dan)一的(de)(de)(de)(de)廠(chang)(chang)(chang)(chang)區轉(zhuan)換為多功(gong)能(neng)的(de)(de)(de)(de)綜(zong)合(he)區，結合(he)廠(chang)(chang)(chang)(chang)區及(ji)周邊的(de)(de)(de)(de)用地性質與需求，以及(ji)廠(chang)(chang)(chang)(chang)區自身的(de)(de)(de)(de)空間(jian)結構和(he)功(gong)能(neng)進行更新(xin)(xin)改(gai)造，盡可(ke)(ke)能(neng)保(bao)留(liu)(liu)廢舊工業廠(chang)(chang)(chang)(chang)房原(yuan)有的(de)(de)(de)(de)建筑風格(ge)和(he)原(yuan)有的(de)(de)(de)(de)建筑平面結構形式，提(ti)高建筑的(de)(de)(de)(de)使用效率和(he)廠(chang)(chang)(chang)(chang)區環境的(de)(de)(de)(de)品(pin)質，既保(bao)留(liu)(liu)了從前的(de)(de)(de)(de)生活記憶(yi)，又可(ke)(ke)以讓人們(men)參觀(guan)、學習，為城市發(fa)(fa)展(zhan)帶來(lai)新(xin)(xin)的(de)(de)(de)(de)機遇。

2、節約成本和可持續發展的因素

對(dui)于(yu)(yu)廢舊(jiu)(jiu)工(gong)業廠(chang)(chang)房的(de)(de)(de)改造(zao)再利(li)(li)用(yong)，一方(fang)面讓(rang)可(ke)以(yi)利(li)(li)用(yong)的(de)(de)(de)舊(jiu)(jiu)建筑免(mian)(mian)(mian)于(yu)(yu)拆(chai)除和損害(hai)周圍環境(jing)，另一方(fang)面可(ke)以(yi)節省很(hen)多投資(zi)，從而(er)可(ke)以(yi)使投資(zi)者(zhe)在較短(duan)的(de)(de)(de)時間獲得較大的(de)(de)(de)經濟效(xiao)益。例如很(hen)多早期工(gong)業廠(chang)(chang)房結(jie)構(gou)堅固(gu)，通過置換空間功能將廢舊(jiu)(jiu)廠(chang)(chang)房改造(zao)成博物館(guan)或其它文(wen)化用(yong)地。廢舊(jiu)(jiu)廠(chang)(chang)房的(de)(de)(de)再利(li)(li)用(yong)，不僅避免(mian)(mian)(mian)了(le)大拆(chai)大建，還節約(yue)了(le)初期投資(zi)成本，避免(mian)(mian)(mian)了(le)浪費。這樣才可(ke)以(yi)有效(xiao)減輕對(dui)環境(jing)的(de)(de)(de)污染，避免(mian)(mian)(mian)社會資(zi)源的(de)(de)(de)浪費，保護人(ren)文(wen)環境(jing)的(de)(de)(de)完(wan)整性、連續(xu)性，符合(he)資(zi)源節約(yue)型社會的(de)(de)(de)發展。

3、歷史價值和文化價值的需求

具有(you)歷史價值(zhi)和(he)文(wen)化價值(zhi)的(de)(de)建(jian)(jian)筑(zhu)不(bu)僅僅指那(nei)些列為人(ren)(ren)文(wen)單位的(de)(de)著(zhu)名(ming)建(jian)(jian)筑(zhu)以(yi)及產業類歷史建(jian)(jian)筑(zhu)，也包(bao)括那(nei)些普通(tong)的(de)(de)失去生產價值(zhi)的(de)(de)舊工業建(jian)(jian)筑(zhu)，以(yi)及那(nei)些破敗(bai)的(de)(de)廢舊廠(chang)房(fang)。隨著(zhu)城(cheng)市的(de)(de)發展加快，廢舊工業廠(chang)房(fang)由于年(nian)代(dai)久遠，逐漸被城(cheng)市快速(su)的(de)(de)發展所吞沒。進入上世紀90年(nian)代(dai)中(zhong)期后，不(bu)為大眾(zhong)所知，然而經過藝(yi)(yi)(yi)術家(jia)(jia)(jia)的(de)(de)合理(li)改造，低廉的(de)(de)租金和(he)獨特的(de)(de)工業氣息(xi)，吸引著(zhu)更多藝(yi)(yi)(yi)術家(jia)(jia)(jia)和(he)愛藝(yi)(yi)(yi)術的(de)(de)人(ren)(ren)用(yong)自己(ji)的(de)(de)才華將(jiang)傳統建(jian)(jian)筑(zhu)的(de)(de)界限(xian)打破，用(yong)時尚的(de)(de)創意空(kong)間武裝起來(lai)，巧妙地將(jiang)建(jian)(jian)筑(zhu)和(he)藝(yi)(yi)(yi)術緊密結合起來(lai)。各種藝(yi)(yi)(yi)術活動(dong)陸(lu)續展開(kai)，整個空(kong)置廠(chang)區的(de)(de)室(shi)內(nei)環境(jing)和(he)室(shi)外空(kong)間得以(yi)合理(li)再利用(yong)，藝(yi)(yi)(yi)術家(jia)(jia)(jia)們紛紛將(jiang)自己(ji)的(de)(de)藝(yi)(yi)(yi)術作品展示給大家(jia)(jia)(jia)，充分調(diao)動(dong)了全民參與(yu)藝(yi)(yi)(yi)術的(de)(de)積極性，讓廢舊工業廠(chang)房(fang)再一次充滿(man)生機活力。