老舊工業廠房改造的主要類型

來源：建科 瀏覽：- 發布日期：2019-08-07 09:28:14

老舊工業廠房改造的(de)類型有(you)(you)很多，有(you)(you)的(de)改造成了(le)民宿，有(you)(you)的(de)改成了(le)商業街和公(gong)寓，下面做一個簡(jian)單介(jie)紹。

1、將廠房改造為單身公寓

現(xian)在越(yue)(yue)來(lai)越(yue)(yue)多的(de)(de)(de)(de)(de)(de)年(nian)(nian)輕人離開家鄉(xiang)來(lai)到(dao)另一個適(shi)合(he)自己發展的(de)(de)(de)(de)(de)(de)城市(shi)工作，人地生(sheng)疏(shu)和資金的(de)(de)(de)(de)(de)(de)缺乏(fa)，他(ta)們(men)不可(ke)(ke)(ke)能(neng)在短期(qi)內去購買一套(tao)幾(ji)房(fang)(fang)(fang)幾(ji)廳的(de)(de)(de)(de)(de)(de)常規(gui)商品房(fang)(fang)(fang)，況且(qie)(qie)很多還(huan)是單身(shen)(shen)的(de)(de)(de)(de)(de)(de)青(qing)年(nian)(nian)，并不需要如此大(da)(da)的(de)(de)(de)(de)(de)(de)居(ju)住(zhu)(zhu)空間。單身(shen)(shen)公寓的(de)(de)(de)(de)(de)(de)出(chu)現(xian)很好地滿(man)足了(le)這類人群的(de)(de)(de)(de)(de)(de)需要，緊湊的(de)(de)(de)(de)(de)(de)房(fang)(fang)(fang)間布局、簡單實用(yong)的(de)(de)(de)(de)(de)(de)功能(neng)既滿(man)足了(le)一個單身(shen)(shen)青(qing)年(nian)(nian)居(ju)住(zhu)(zhu)的(de)(de)(de)(de)(de)(de)基本(ben)(ben)需要同(tong)時也避免了(le)不必要的(de)(de)(de)(de)(de)(de)空間浪(lang)費，最重要的(de)(de)(de)(de)(de)(de)一點是便宜(yi)的(de)(de)(de)(de)(de)(de)價格讓廣大(da)(da)青(qing)年(nian)(nian)從(cong)巨大(da)(da)的(de)(de)(de)(de)(de)(de)住(zhu)(zhu)房(fang)(fang)(fang)資金壓力中解(jie)脫出(chu)來(lai)。新建單身(shen)(shen)公寓的(de)(de)(de)(de)(de)(de)造(zao)價比較(jiao)高，無(wu)形(xing)之中加重了(le)單身(shen)(shen)青(qing)年(nian)(nian)的(de)(de)(de)(de)(de)(de)經濟負擔(dan)，對現(xian)成的(de)(de)(de)(de)(de)(de)廠房(fang)(fang)(fang)稍加改(gai)造(zao)便可(ke)(ke)(ke)以(yi)立刻投入使(shi)用(yong)，經濟成本(ben)(ben)較(jiao)低，并且(qie)(qie)簡潔的(de)(de)(de)(de)(de)(de)風(feng)格也正好符合(he)現(xian)代青(qing)年(nian)(nian)們(men)的(de)(de)(de)(de)(de)(de)追求。一般廠房(fang)(fang)(fang)的(de)(de)(de)(de)(de)(de)層高比較(jiao)高，可(ke)(ke)(ke)以(yi)考慮改(gai)造(zao)成復式(shi)的(de)(de)(de)(de)(de)(de)單身(shen)(shen)公寓，這樣既有效的(de)(de)(de)(de)(de)(de)利用(yong)了(le)空間又(you)方便創造(zao)出(chu)適(shi)合(he)單人居(ju)住(zhu)(zhu)的(de)(de)(de)(de)(de)(de)私密(mi)空間。

2、將廠房(fang)改造(zao)為廉租房(fang)

廉租房的存在(zai)是為了緩(huan)解(jie)城(cheng)(cheng)市(shi)低收入(ru)者買房難、經濟(ji)適用房緊缺、大量無房者存在(zai)等(deng)社(she)會(hui)現實(shi)問(wen)(wen)題，改造舊廠房，有(you)效再利用原有(you)的建(jian)筑(zhu)資源減少建(jian)筑(zhu)成本，快速緩(huan)解(jie)城(cheng)(cheng)市(shi)存在(zai)的社(she)會(hui)問(wen)(wen)題，這類型的改造項目是有(you)助(zhu)于城(cheng)(cheng)市(shi)發展、解(jie)決(jue)城(cheng)(cheng)市(shi)問(wen)(wen)題的極有(you)社(she)會(hui)意(yi)義。

3、將(jiang)廠房改造(zao)成(cheng)孵化樓

這種(zhong)改(gai)造類型，雖然(ran)不多見(jian)，而且需(xu)要(yao)一(yi)定適(shi)合(he)(he)的(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)條(tiao)件，但它仍是(shi)一(yi)種(zhong)廠(chang)房改(gai)造的(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)良好(hao)(hao)形(xing)式。很多新的(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)工(gong)(gong)業園區都在城鄉(xiang)的(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)結(jie)合(he)(he)部，在原有(you)的(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)老(lao)工(gong)(gong)業基(ji)地(di)上(shang)新建(jian)的(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)，因此(ci)在園區內還留(liu)存有(you)很多老(lao)的(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)廠(chang)房，大多數仍結(jie)構(gou)穩固、平面規(gui)整有(you)極大的(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)再(zai)利用價值，通過內部加柱加層，可(ke)以改(gai)建(jian)為(wei)(wei)二或(huo)三(san)層的(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)孵(fu)化(hua)樓(lou)，將破舊的(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)表面清洗后重(zhong)新噴漆做保護(hu)層，更(geng)換(huan)門窗，新建(jian)門斗，增設觀景電梯，加裝(zhuang)中央(yang)空調等等，讓改(gai)造后的(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)建(jian)筑能符合(he)(he)現代(dai)(dai)高新技術辦公及管理(li)的(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)要(yao)求，還可(ke)以保留(liu)原廠(chang)房的(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)一(yi)些(xie)特征及內部物品(pin)，如車床等，可(ke)以很好(hao)(hao)的(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)起(qi)到裝(zhuang)飾(shi)效果(guo)，也能增加孵(fu)化(hua)樓(lou)的(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)文化(hua)歷史(shi)氣息，將大工(gong)(gong)業時代(dai)(dai)的(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)生(sheng)產(chan)工(gong)(gong)具轉(zhuan)化(hua)為(wei)(wei)信(xin)息時代(dai)(dai)的(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)審美(mei)對象，通過時代(dai)(dai)的(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)反差與延續性構(gou)成，對使用者產(chan)生(sheng)潛(qian)在的(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)激勵作用。

4、將廠房改(gai)造為loft

loft在(zai)(zai)我國(guo)還屬于(yu)一(yi)(yi)(yi)個(ge)(ge)比(bi)較新(xin)鮮、前衛的(de)(de)(de)(de)(de)概念，由于(yu)其用途(tu)比(bi)較特(te)殊，因此它(ta)在(zai)(zai)國(guo)內的(de)(de)(de)(de)(de)例子(zi)并(bing)(bing)不是(shi)(shi)很普(pu)遍。多(duo)數的(de)(de)(de)(de)(de)loft是(shi)(shi)由一(yi)(yi)(yi)些前衛的(de)(de)(de)(de)(de)藝術(shu)(shu)(shu)家(jia)(jia)自(zi)行(xing)挑選合適的(de)(de)(de)(de)(de)廠房(fang)重(zhong)新(xin)布置而(er)作為自(zi)己的(de)(de)(de)(de)(de)藝術(shu)(shu)(shu)創作室或是(shi)(shi)裝修(xiu)成(cheng)(cheng)格調高雅的(de)(de)(de)(de)(de)咖啡(fei)廳(ting)或餐(can)廳(ting)！比(bi)較著名的(de)(de)(de)(de)(de)例子(zi)有北(bei)京的(de)(de)(de)(de)(de)“藏(zang)酷”酒吧、北(bei)京798廠改(gai)(gai)造(zao)(zao)、上海蘇(su)州河兩岸的(de)(de)(de)(de)(de)“藝術(shu)(shu)(shu)家(jia)(jia)倉庫”群、徐家(jia)(jia)匯的(de)(de)(de)(de)(de)“建境工(gong)園”、昆明的(de)(de)(de)(de)(de)“上河創庫”藝術(shu)(shu)(shu)家(jia)(jia)主體(ti)社區等。這種(zhong)改(gai)(gai)造(zao)(zao)形式(shi)是(shi)(shi)一(yi)(yi)(yi)種(zhong)藝術(shu)(shu)(shu)創作的(de)(de)(de)(de)(de)過程，由藝術(shu)(shu)(shu)家(jia)(jia)們(men)挖(wa)掘出存在(zai)(zai)于(yu)老舊工(gong)業廠房(fang)的(de)(de)(de)(de)(de)內在(zai)(zai)藝術(shu)(shu)(shu)氣質，并(bing)(bing)以藝術(shu)(shu)(shu)的(de)(de)(de)(de)(de)手法表(biao)現(xian)它(ta)們(men)的(de)(de)(de)(de)(de)工(gong)業美感，讓老的(de)(de)(de)(de)(de)建筑(zhu)煥發現(xian)代藝術(shu)(shu)(shu)氣息。改(gai)(gai)造(zao)(zao)過程中，保留原(yuan)有建筑(zhu)粗(cu)糙磚墻(qiang)、鋼鐵(tie)柱子(zi)等具有老式(shi)工(gong)業美學(xue)表(biao)現(xian)力的(de)(de)(de)(de)(de)結構(gou)特(te)征，與(yu)新(xin)增部(bu)分(fen)的(de)(de)(de)(de)(de)精細工(gong)藝形成(cheng)(cheng)強(qiang)烈對比(bi)，造(zao)(zao)成(cheng)(cheng)一(yi)(yi)(yi)種(zhong)視(shi)覺沖(chong)擊，給人(ren)以現(xian)代美感，留下(xia)深刻的(de)(de)(de)(de)(de)印象。總體(ti)說來(lai)，這種(zhong)改(gai)(gai)造(zao)(zao)方式(shi)是(shi)(shi)最(zui)早也是(shi)(shi)最(zui)受(shou)爭議的(de)(de)(de)(de)(de)一(yi)(yi)(yi)種(zhong)廠房(fang)改(gai)(gai)造(zao)(zao)方式(shi)，由于(yu)藝術(shu)(shu)(shu)改(gai)(gai)造(zao)(zao)需要(yao)的(de)(de)(de)(de)(de)構(gou)思時間較長(chang)，投資(zi)行(xing)為也只(zhi)限(xian)于(yu)個(ge)(ge)體(ti)，要(yao)大范圍的(de)(de)(de)(de)(de)普(pu)及是(shi)(shi)不太現(xian)實也是(shi)(shi)沒有必要(yao)的(de)(de)(de)(de)(de)。成(cheng)(cheng)功案例告訴我們(men)這是(shi)(shi)一(yi)(yi)(yi)個(ge)(ge)發掘舊廠房(fang)在(zai)(zai)新(xin)時代個(ge)(ge)性好辦(ban)法，應該在(zai)(zai)合適的(de)(de)(de)(de)(de)情況下(xia)進行(xing)合理利(li)用。

5、將舊(jiu)廠房改造成(cheng)商業(ye)街

這種改造形式，不是(shi)很多見，但是(shi)也有(you)一些成功的案例。

總(zong)之(zhi)，如果您有舊(jiu)廠(chang)房改(gai)(gai)造(zao)方面的需求，可以(yi)隨時聯系我(wo)們(men)，我(wo)們(men)有豐富的老舊(jiu)工業(ye)廠(chang)房改(gai)(gai)造(zao)經驗，可以(yi)為(wei)您的事業(ye)助一臂(bei)之(zhi)力。