安置小區規劃設計的問題分析

來源：建(jian)科 瀏覽：- 發布(bu)日期：2020-08-15 08:35:17

在城鄉一體化發展背景下，舊城區拆改遷會影響原住居民區居民的生活。安置小區是處理拆遷安置問題的產物，由政府統一規劃，根據城鎮基礎設施改造，在城市化過程中既可以提升舊城區土地的價值，還可以實現農村居民集中安置，提升土地資源的有效利用率。小編主要是基于城鄉一體化背景，探討分析安置小區建筑規劃設計的問題，希望能夠對相關人(ren)員起(qi)到(dao)參(can)考性價值。

1、區位問(wen)題

通(tong)過分析城市規(gui)劃可知，安置(zhi)(zhi)小區的(de)布局比較簡(jian)單，但是建(jian)設規(gui)模比較大(da)，與(yu)(yu)城市整體發(fa)展(zhan)(zhan)不協調，會影響城市的(de)整體性。雖然安置(zhi)(zhi)小區規(gui)劃形態與(yu)(yu)單體設計(ji)不斷優(you)化，但是所應用的(de)思路比較陳舊，大(da)部(bu)分安置(zhi)(zhi)小區多為獨立區域(yu)，從而導致(zhi)安置(zhi)(zhi)小區與(yu)(yu)城市發(fa)展(zhan)(zhan)不相符(fu)。

2、面積設置問題

一般來說(shuo)，安置小(xiao)區(qu)(qu)的(de)(de)總面(mian)積設計必須考(kao)慮(lv)安置人口的(de)(de)數量(liang)。當(dang)拆遷規模比較(jiao)大，或者(zhe)涉及的(de)(de)拆遷人口比較(jiao)多(duo)時，會(hui)(hui)(hui)相應(ying)擴大小(xiao)區(qu)(qu)總體(ti)(ti)面(mian)積。在(zai)規劃(hua)設計期(qi)間，為了(le)滿(man)足(zu)政策要求，全面(mian)體(ti)(ti)現出安置小(xiao)區(qu)(qu)的(de)(de)公平(ping)性(xing)，在(zai)設計期(qi)間極易出現雷同元素(su)，建(jian)筑結(jie)構、形(xing)態和裝飾(shi)均(jun)同質化(hua)(hua)，從而導致小(xiao)區(qu)(qu)統籌規劃(hua)缺乏(fa)合(he)理(li)性(xing)和科學性(xing)，不僅會(hui)(hui)(hui)加(jia)劇居民生活的(de)(de)不便(bian)，還會(hui)(hui)(hui)影響安置小(xiao)區(qu)(qu)的(de)(de)多(duo)元化(hua)(hua)。

3、戶型(xing)套型(xing)問(wen)題

在設計(ji)小(xiao)區(qu)(qu)戶(hu)型和(he)(he)套型時，極易受到安(an)置政策(ce)約束，從而出(chu)現設計(ji)缺陷(xian)與(yu)不足。安(an)置小(xiao)區(qu)(qu)經常出(chu)現同面積戶(hu)型的(de)設計(ji)局限性，由于設計(ji)同質化(hua)，從而導致建(jian)(jian)筑與(yu)環境無(wu)法完美契合，極易產生采(cai)光和(he)(he)通風(feng)問題。該類設計(ji)也會(hui)對住戶(hu)篩選空間產生限制，不管(guan)是住房(fang)舒適度，還是可選性，都與(yu)商品住宅(zhai)建(jian)(jian)筑存在差異，對安(an)置小(xiao)區(qu)(qu)建(jian)(jian)筑的(de)品質造成影響。

4、基礎(chu)設施問題

農(nong)民(min)(min)由農(nong)村轉移到城市，需(xu)要較(jiao)長適應時間。盡管(guan)安(an)置(zhi)小(xiao)(xiao)區可以(yi)(yi)解決(jue)農(nong)民(min)(min)的(de)住房問題，然而(er)(er)并非所有(you)農(nong)民(min)(min)都可以(yi)(yi)適應新環(huan)(huan)境(jing)。所以(yi)(yi)安(an)置(zhi)小(xiao)(xiao)區只可以(yi)(yi)處理基本需(xu)求(qiu)，無法滿足農(nong)民(min)(min)的(de)潛在性需(xu)求(qiu)。安(an)置(zhi)小(xiao)(xiao)區基礎設施建設不(bu)完善(shan)，環(huan)(huan)境(jing)設計比(bi)較(jiao)偏向公共空間建設，然而(er)(er)促進鄰里(li)互(hu)動與交(jiao)往的(de)設施比(bi)較(jiao)少，綠化景觀空間小(xiao)(xiao)，從而(er)(er)導致安(an)置(zhi)小(xiao)(xiao)區的(de)環(huan)(huan)境(jing)協調性不(bu)足。

5、建筑質量問題

部分(fen)安(an)置小區建(jian)筑(zhu)存在(zai)質(zhi)量(liang)(liang)安(an)全(quan)隱患，會(hui)影(ying)響小區整體規劃與設計(ji)。比如鋼筋綁(bang)扎問題、混(hun)凝土漏漿、表(biao)面蜂(feng)窩麻面等(deng)，都會(hui)影(ying)響建(jian)筑(zhu)質(zhi)量(liang)(liang)和安(an)置小區質(zhi)量(liang)(liang)。為了減少此種(zhong)不利影(ying)響，必須采用控制措施，確保建(jian)筑(zhu)物質(zhi)量(liang)(liang)滿足標準要求(qiu)。

總之，在(zai)規(gui)劃(hua)設(she)(she)計(ji)安(an)(an)置(zhi)(zhi)小(xiao)區建筑時，不僅要(yao)關注到(dao)宏(hong)觀設(she)(she)計(ji)元素(su)，還應當(dang)全面滿足居民(min)需求。高起點規(gui)劃(hua)，采用細節優化方式，轉變安(an)(an)置(zhi)(zhi)小(xiao)區的(de)同質化設(she)(she)計(ji)問題，合理融入(ru)人(ren)性化設(she)(she)計(ji)元素(su)，全面提升安(an)(an)置(zhi)(zhi)小(xiao)區的(de)品質，提高城鄉(xiang)一體化水平，確保居民(min)可以快速適應新環境。