惠州某小區規劃設計總平面布置

來(lai)源：建(jian)科 瀏覽：- 發(fa)布日期：2021-06-15 09:01:48

本地(di)塊(kuai)以住宅(zhai)為主，配(pei)套(tao)少(shao)量商(shang)業，住宅(zhai)以景觀價值(zhi)最大(da)化(hua)為原(yuan)則，盡可(ke)能錯落(luo)布(bu)置，樓(lou)與樓(lou)之間的(de)建(jian)筑間距至少(shao)有45米(mi)以上；商(shang)業設置在西北側(ce)及(ji)北側(ce)，減少(shao)商(shang)業噪音等對住宅(zhai)的(de)影響。

1. 規(gui)劃結(jie)構

一軸：因地(di)制宜，以南北(bei)為主軸，建筑點式分布(bu)，每戶(hu)均朝南向或東南向，使每戶(hu)均有(you)良好的(de)(de)日照及自然通風(feng)條件(jian)，最大(da)化利用南面的(de)(de)湯泉高(gao)爾(er)夫景觀。

兩(liang)心(xin)：兩(liang)個入口中心(xin)庭院

三(san)節點(dian)：建(jian)筑與建(jian)筑間圍成的景觀節點(dian)

通(tong)過一軸兩心三節點的(de)規劃結構(gou)，使項目成為南面湯泉高爾(er)夫景(jing)(jing)觀(guan)的(de)延伸，社區(qu)綠地(di)均(jun)勻分布(bu)在(zai)住宅之(zhi)間(jian), 保證了每個住戶的(de)綠色景(jing)(jing)觀(guan), 有利于營造(zao)高品質、高品位、大氣的(de)景(jing)(jing)觀(guan)風格。

2. 豎向分析

地(di)塊(kuai)(kuai)區域(yu)內(nei)(nei)場地(di)基(ji)本平整(zheng)，但北側惠州大道及(ji)南(nan)側湯(tang)泉高爾夫與地(di)塊(kuai)(kuai)高差有3米以上高差，為使項目建筑具有良好的視(shi)覺(jue)效果，將地(di)塊(kuai)(kuai)內(nei)(nei)整(zheng)體地(di)勢提高，打造自然通風陽光地(di)下室，同時有利于場地(di)內(nei)(nei)雨(yu)水、污(wu)水排放提供了便利條件，減少工程造價(jia)。

3. 交通分(fen)析

小區規劃設計原則：人車分流

通過人車(che)分流(liu)的(de)(de)方式區(qu)分小(xiao)(xiao)區(qu)的(de)(de)人流(liu)與車(che)流(liu)，將地下車(che)庫出入口(kou)設置在小(xiao)(xiao)區(qu)入口(kou)處，使車(che)輛以最短的(de)(de)距離(li)下至地車(che)庫，減少車(che)行(xing)道路(lu)對住戶的(de)(de)影響，為小(xiao)(xiao)區(qu)內部的(de)(de)綠化景觀創造有利條件，提(ti)升小(xiao)(xiao)區(qu)品(pin)質。

商(shang)業(ye)的停(ting)車(che)位均設置在地(di)面，避免商(shang)業(ye)停(ting)車(che)與(yu)住宅停(ting)車(che)流線(xian)的交叉導致(zhi)的管理混亂。

人行系統以南北為(wei)主軸(zhou)，根據不同的中心庭院和景觀節點(dian)設置(zhi)，打造公園式綠化，使(shi)住戶有花(hua)園式入戶的感覺(jue)。

4. 景觀設計

通過(guo)設計“生態水景(jing)區”“健(jian)身運動區”“休閑高爾夫”“兒童游樂(le)區”“禪修靜(jing)心區”5個不同的主題庭院，營造出豐富、大氣的住(zhu)區景(jing)觀空間(jian)。

通過設置(zhi)首層架空層，使小區組團景(jing)觀(guan)連成整體，結合人(ren)文彎曲步道，林蔭(yin)路穿插其間，點綴園林小品(pin)(pin)，雕塑，觀(guan)賞植物(wu)等，形成豐(feng)富的(de)小區景(jing)觀(guan)層次和視(shi)線(xian)通廊(lang)，營(ying)造(zao)高品(pin)(pin)質的(de)居家(jia)氛圍。

配(pei)套商業(ye)以垂直(zhi)綠化與屋頂綠化，配(pei)合雕(diao)塑、建筑小(xiao)品營(ying)造豐富多元的沿街商業(ye)，通(tong)過(guo)設置垂直(zhi)綠化與屋頂綠化增加室(shi)內濕度，改善周邊微氣候(hou)，凈化空氣，降低能耗，達到節能減(jian)排的目(mu)的。

5. 景觀視(shi)線

以居住價值最(zui)大(da)化為原則(ze)，將最(zui)大(da)的戶(hu)型及最(zui)多的戶(hu)數(shu)設置在景(jing)觀最(zui)好(hao)的位置，通(tong)過錯落的建筑布局及戶(hu)型設計，最(zui)大(da)化利用南面湯泉高爾(er)夫(fu)景(jing)觀及區內景(jing)觀，達到(dao)戶(hu)戶(hu)有(you)景(jing)。

6. 城市天際(ji)線分析

遵循北高(gao)南低的設計原則，使住宅高(gao)度有階梯式變(bian)化，創造優(you)美的城市天際線，使更多的戶數能享受到南面湯泉高(gao)爾夫的景觀。

7. 消防分析(xi)

消防設計依(yi)據(ju)《建筑設計防火規范》（GB50016-2014)

1）小區內部人行步(bu)道(dao)(dao)均(jun)能滿足緊急消(xiao)防通道(dao)(dao)的(de)設計(ji)要求，形成高(gao)層建筑消(xiao)防環道(dao)(dao)。

2）建筑之間(jian)的間(jian)距(ju)均能滿足消(xiao)防(fang)安全距(ju)離(li)要求。

3）地下車(che)庫滿足(zu)車(che)庫設計規范及防火規范。

8. 配套(tao)設施

根據《惠州市城鄉規劃管(guan)理技(ji)術規定(ding)》（2016年(nian)版），本項目(mu)設(she)計總戶(hu)數不超(chao)過1000戶(hu)，配(pei)套(tao)設(she)施(shi)配(pei)置級別屬組團，設(she)計將(jiang)診所(suo)及(ji)居(ju)家養(yang)老(lao)服務中心設(she)置靠近道路(lu)，方(fang)便(bian)管(guan)理及(ji)服務人們，居(ju)家養(yang)老(lao)服務中心設(she)置在(zai)南(nan)向，滿足老(lao)年(nian)人對陽光的需(xu)求，社區(qu)體育(yu)活(huo)動場地(di)設(she)置有(you)小區(qu)中心有(you)良(liang)好日照處，方(fang)便(bian)區(qu)內(nei)住戶(hu)的使用。