高層辦公建筑設計必須注意的問題

來源：建科 瀏覽：- 發布日期(qi)：2021-03-22 08:48:26

近年來，隨著經濟的發展，我國新建了不少高層辦公建筑。筆者有幸參加了幾個高層辦公建筑設計項(xiang)目(mu)，認(ren)為在實(shi)際設計過(guo)程(cheng)中，必須注意以(yi)下幾點：

1、高舒適度標準

商業辦公樓室(shi)內(nei)的(de)舒適度直接影響業主租賃房屋的(de)市場情況(kuang)。因此(ci)，在設(she)計過(guo)程中(zhong)可采(cai)用(yong)計算機模擬技術(shu)優化建筑形體，合理(li)利用(yong)自然通(tong)風降低(di)空調負荷，提高(gao)室(shi)內(nei)外舒適度與空氣質量。

2、建筑平面設計

1）建筑有效空(kong)間的最大化

大廈建(jian)筑平(ping)面采(cai)用長方形規整布(bu)置(zhi)，中間(jian)部分均為(wei)辦公等多功能的建(jian)筑空(kong)(kong)間(jian)，以利于(yu)分隔有效(xiao)利用空(kong)(kong)間(jian)。建(jian)筑中間(jian)布(bu)置(zhi)消防(fang)電梯(ti)和樓梯(ti)、客(ke)貨(huo)梯(ti)等交通核心單元，東(dong)西(xi)兩端各設置(zhi)公用生活設施及疏散樓梯(ti)間(jian)，解決垂直交通問題，以滿足(zu)高科技產業(ye)的辦公建(jian)筑要求。

2）空間的靈活分隔

建(jian)(jian)筑(zhu)設(she)計(ji)內部可用輕(qing)質隔墻隔斷，充分考慮了建(jian)(jian)筑(zhu)空(kong)間的靈活(huo)(huo)分隔和布置，做到既可分層整(zheng)體出租，也可局部靈活(huo)(huo)分隔，最大限度(du)滿足各種不(bu)同(tong)用戶的需求，體現建(jian)(jian)筑(zhu)較強的通用靈活(huo)(huo)性。

3）中庭的開放設計

建筑(zhu)設(she)置兩層裙房(fang)，在(zai)底層裙房(fang)東面設(she)置中(zhong)庭，二層通高，軒敞氣派，屋面設(she)置采光天窗，使(shi)中(zhong)庭創(chuang)造良(liang)好(hao)(hao)的共享空間，為(wei)今后企業(ye)入駐提供(gong)良(liang)好(hao)(hao)環境。同時(shi)為(wei)今后布置總服務(wu)臺、商(shang)務(wu)中(zhong)心、銀行、小型超市等造有利條件。

4）良好(hao)的(de)安(an)全疏散(san)通道(dao)

應注意(yi)設置消防緊急出入口。

3、景(jing)觀設計(ji)

科學(xue)地(di)(di)進(jin)行種植(zhi)設(she)計。利用(yong)耐旱(han)植(zhi)物(wu)或(huo)用(yong)水(shui)(shui)(shui)高(gao)效的(de)(de)景(jing)觀以達到節約水(shui)(shui)(shui)資(zi)源的(de)(de)要求，有許多植(zhi)物(wu)可以收集和利用(yong)雨水(shui)(shui)(shui)，這(zhe)些耐旱(han)植(zhi)物(wu)在干旱(han)地(di)(di)區多加應用(yong)以減少灌(guan)溉用(yong)水(shui)(shui)(shui)。采用(yong)多渠道的(de)(de)水(shui)(shui)(shui)源供給，以收集雨水(shui)(shui)(shui)、生活污(wu)水(shui)(shui)(shui)經處理后形(xing)成的(de)(de)中(zhong)水(shui)(shui)(shui)來達到節水(shui)(shui)(shui)灌(guan)溉的(de)(de)目的(de)(de)。

采用(yong)先進的節水(shui)灌溉(gai)方(fang)式，如(ru)噴灌、滴(di)灌。采用(yong)輕(qing)型(xing)(xing)種(zhong)(zhong)植屋面，提高(gao)屋面保溫(wen)隔熱性能(neng)。種(zhong)(zhong)植屋面不以觀賞為(wei)主要目標(biao)，而是要提高(gao)屋面保溫(wen)隔熱性能(neng)。種(zhong)(zhong)植屋面的種(zhong)(zhong)植品種(zhong)(zhong)以耐旱草(cao)類和小型(xing)(xing)灌木為(wei)主，減(jian)輕(qing)結構負荷。

對于辦公樓周(zhou)邊(bian)的(de)景觀(guan)設(she)計(ji).我(wo)們的(de)設(she)計(ji)主導思路(lu)是以(yi)“環境(jing)友好”為出發點，以(yi)環境(jing)優化(hua)設(she)計(ji)平臺(tai)中的(de)室外(wai)環境(jing)，通過(guo)(guo)植(zhi)被涵養、水體(ti)保護、地形保護三(san)個技術體(ti)系來構架“環境(jing)友好型”的(de)景觀(guan)設(she)計(ji)。同時通過(guo)(guo)主導思想與企(qi)業(ye)精神中高效、精準的(de)特征(zheng)相結合，經此來體(ti)現企(qi)業(ye)的(de)實(shi)力與文化(hua)底蘊。

在場地(di)(di)植物配置(zhi)原則中(zhong)采用綠量(liang)率(lv)(lv)（也稱為葉面積指(zhi)數）來衡量(liang)生(sheng)態效(xiao)益，與(yu)傳統(tong)綠化(hua)控制指(zhi)標（人(ren)均綠化(hua)面積、綠化(hua)率(lv)(lv)、城(cheng)市綠地(di)(di)率(lv)(lv)和綠化(hua)覆蓋(gai)率(lv)(lv)）相比(bi)，綠量(liang)率(lv)(lv)能更夠科學直觀地(di)(di)反映綠化(hua)設計(ji)的生(sheng)態效(xiao)益。

4、外型設計

建(jian)筑(zhu)立面設(she)計(ji)以簡約(yue)主(zhu)義(yi)為風格，不(bu)(bu)刻(ke)意追求空泛的裝飾處理(li)(li)，“以自然為主(zhu)”，線(xian)(xian)條明(ming)快大方。建(jian)筑(zhu)以直線(xian)(xian)條為主(zhu)，構成(cheng)了不(bu)(bu)間斷的垂直線(xian)(xian)條，具有一種向上的氣勢，顯得剛勁、硬朗。立面處理(li)(li)特(te)別(bie)選材，避免過分裝飾化的處理(li)(li)，以配(pei)合(he)含蓄、簡約(yue)的原則，貫徹(che)現代感的主(zhu)題。

1）建筑體形處理(li)

矩形主樓方(fang)整厚重(zhong)的氣勢(shi)，更加符合大(da)廈應有的氣度，也使大(da)廈與周圍建筑高度協調，提升(sheng)大(da)廈國(guo)際化的建筑形象，裙樓處理則是水平、舒展，富有動(dong)感，與主樓的高聳挺拔相互穿插，形成強烈對比。

2）建筑(zhu)立面外表精美細微

大廈建筑(zhu)立面設計不(bu)采用(yong)夸張(zhang)的(de)形體變化，而以外表精美(mei)細(xi)微的(de)變化手法來表達(da)建筑(zhu)豐富持久(jiu)又(you)具(ju)有(you)深(shen)度(du)的(de)氣質形象。修長、剛勁的(de)建筑(zhu)加上精美(mei)、細(xi)致的(de)細(xi)部構件，象征(zheng)著事業(ye)的(de)勃(bo)勃(bo)生機。

5、建筑防(fang)火的問(wen)題

辦公樓為一(yi)(yi)(yi)類高(gao)(gao)層(ceng)建(jian)(jian)筑(zhu)(zhu)(zhu)，設(she)(she)(she)置自(zi)動(dong)滅火(huo)(huo)系(xi)統、火(huo)(huo)災自(zi)動(dong)報警系(xi)統、防(fang)(fang)排(pai)煙系(xi)統。與周邊多層(ceng)建(jian)(jian)筑(zhu)(zhu)(zhu)之(zhi)間(jian)的(de)防(fang)(fang)火(huo)(huo)間(jian)距均大(da)于(yu)9米，與周邊高(gao)(gao)層(ceng)建(jian)(jian)筑(zhu)(zhu)(zhu)之(zhi)間(jian)的(de)防(fang)(fang)火(huo)(huo)間(jian)距均大(da)于(yu)13米。建(jian)(jian)筑(zhu)(zhu)(zhu)四周設(she)(she)(she)環形消防(fang)(fang)車道，建(jian)(jian)筑(zhu)(zhu)(zhu)不(bu)小(xiao)于(yu)一(yi)(yi)(yi)個長(chang)邊直接落地(di)，南面設(she)(she)(she)消防(fang)(fang)撲救(jiu)面。撲救(jiu)面一(yi)(yi)(yi)側設(she)(she)(she)有(you)(you)直通樓梯間(jian)的(de)出(chu)口。所有(you)(you)的(de)消防(fang)(fang)撲救(jiu)場地(di)距建(jian)(jian)筑(zhu)(zhu)(zhu)均大(da)于(yu)5米，小(xiao)于(yu)10米。消防(fang)(fang)撲救(jiu)面未種植(zhi)(zhi)高(gao)(gao)大(da)植(zhi)(zhi)物、未設(she)(she)(she)置停車位等(deng)影響消防(fang)(fang)撲救(jiu)的(de)障礙物。一(yi)(yi)(yi)層(ceng)設(she)(she)(she)置消防(fang)(fang)控制室，直接對室外開門。建(jian)(jian)筑(zhu)(zhu)(zhu)四周設(she)(she)(she)有(you)(you)室外消火(huo)(huo)栓和(he)水泵(beng)接合器。

在走道的(de)設計上要保(bao)證(zheng)人員的(de)流動暢通，不應設置影響人員疏(shu)散的(de)突(tu)出物(wu)，便于緊(jin)急情況時人員的(de)疏(shu)散。