城市舊工業區更新改造的相關措施總結

來源：建科 瀏覽：- 發布日期：2021-01-07 10:02:54

新時期，為促進城市的進一步健康發展，不斷推進城市化質量，城市應高度重視舊工業區的更新與改造，分別從功能置換、產業轉型、工業遺產保護、生態修復、城市設計指引等方面出發，制定科學的工業區更新與改造方案，確保工業區更新與改造既要充分遵循基本的經濟發展規律，又能提高舊工業區改造效益，這對于城(cheng)市(shi)發展意義重大(da)。

1、強化(hua)功(gong)能置換

新(xin)時期(qi)，舊(jiu)工(gong)業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)區(qu)得到了一(yi)定的(de)發(fa)(fa)展(zhan)機遇(yu)，但舊(jiu)工(gong)業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)區(qu)大規(gui)模工(gong)業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)產(chan)業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)的(de)聚集(ji)也面臨著更(geng)加嚴峻的(de)挑(tiao)戰，如舊(jiu)工(gong)業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)區(qu)多數存在生(sheng)(sheng)(sheng)(sheng)產(chan)與(yu)(yu)生(sheng)(sheng)(sheng)(sheng)活(huo)服(fu)務(wu)功(gong)能(neng)(neng)不足等問(wen)題！舊(jiu)工(gong)業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)區(qu)的(de)改造與(yu)(yu)更(geng)新(xin)工(gong)作，應充(chong)分(fen)發(fa)(fa)揮出政(zheng)府部門、民(min)眾、開發(fa)(fa)商(shang)與(yu)(yu)企業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)的(de)主觀(guan)能(neng)(neng)動性，以形成自(zi)下而上(shang)、自(zi)上(shang)而下相(xiang)互(hu)結合、社會和政(zheng)府部門相(xiang)互(hu)配合的(de)發(fa)(fa)展(zhan)模式。目前當以國土空間規(gui)劃為核心抓手，對舊(jiu)工(gong)業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)區(qu)內生(sheng)(sheng)(sheng)(sheng)產(chan)功(gong)能(neng)(neng)、生(sheng)(sheng)(sheng)(sheng)產(chan)服(fu)務(wu)功(gong)能(neng)(neng)、生(sheng)(sheng)(sheng)(sheng)活(huo)服(fu)務(wu)功(gong)能(neng)(neng)等存在問(wen)題進行系統與(yu)(yu)梳理，確定舊(jiu)工(gong)業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)區(qu)未(wei)來發(fa)(fa)展(zhan)目標與(yu)(yu)定位，確定相(xiang)應功(gong)能(neng)(neng)置換的(de)策略，制定相(xiang)應更(geng)新(xin)改造的(de)政(zheng)策，弱(ruo)化生(sheng)(sheng)(sheng)(sheng)產(chan)制造功(gong)能(neng)(neng)，強化舊(jiu)工(gong)業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)區(qu)生(sheng)(sheng)(sheng)(sheng)產(chan)與(yu)(yu)生(sheng)(sheng)(sheng)(sheng)活(huo)服(fu)務(wu)功(gong)能(neng)(neng)，促(cu)進舊(jiu)工(gong)業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)區(qu)功(gong)能(neng)(neng)的(de)完善。

2、產業轉型

舊(jiu)(jiu)工業(ye)(ye)(ye)(ye)區(qu)的產(chan)(chan)業(ye)(ye)(ye)(ye)發(fa)(fa)(fa)展為城(cheng)市(shi)(shi)提供(gong)了(le)眾多的就業(ye)(ye)(ye)(ye)崗位(wei)和(he)階段性的發(fa)(fa)(fa)展動力，隨(sui)著城(cheng)市(shi)(shi)的不斷發(fa)(fa)(fa)展，舊(jiu)(jiu)工業(ye)(ye)(ye)(ye)區(qu)原產(chan)(chan)業(ye)(ye)(ye)(ye)發(fa)(fa)(fa)展已(yi)難以滿足(zu)新(xin)的發(fa)(fa)(fa)展需求，若(ruo)將產(chan)(chan)業(ye)(ye)(ye)(ye)全(quan)部搬遷(qian)而進(jin)行單純房地產(chan)(chan)開發(fa)(fa)(fa)易引起城(cheng)市(shi)(shi)就業(ye)(ye)(ye)(ye)崗位(wei)減少，城(cheng)市(shi)(shi)發(fa)(fa)(fa)展動力不足(zu)等(deng)問題(ti)。舊(jiu)(jiu)工業(ye)(ye)(ye)(ye)區(qu)產(chan)(chan)業(ye)(ye)(ye)(ye)轉型可將傳(chuan)統工業(ye)(ye)(ye)(ye)企業(ye)(ye)(ye)(ye)的低端制造功能向(xiang)外遷(qian)移或取消，規劃重點發(fa)(fa)(fa)展企業(ye)(ye)(ye)(ye)總部、產(chan)(chan)品研發(fa)(fa)(fa)設計、文(wen)化創意等(deng)現代服(fu)務(wu)業(ye)(ye)(ye)(ye)，以促(cu)進(jin)舊(jiu)(jiu)工業(ye)(ye)(ye)(ye)區(qu)產(chan)(chan)業(ye)(ye)(ye)(ye)轉型升級(ji)，進(jin)而提高區(qu)域內產(chan)(chan)業(ye)(ye)(ye)(ye)結構(gou)的具體層次。

3、加強對工業(ye)遺(yi)產的合(he)理化保護(hu)

對舊工(gong)業(ye)區(qu)(qu)進行更(geng)新(xin)與(yu)改造不是推倒一切后(hou)重來(lai)，而是采(cai)取(qu)多元化(hua)方式，做到因地(di)制宜，保(bao)留好具(ju)備文(wen)化(hua)特征、價值高的建筑與(yu)空(kong)(kong)間(jian)，協(xie)調(diao)好利用、保(bao)護與(yu)更(geng)新(xin)之(zhi)間(jian)的關(guan)系！通常來(lai)講，主要(yao)是采(cai)取(qu)整治環境(jing)、調(diao)整用地(di)、重塑空(kong)(kong)間(jian)環境(jing)形態、保(bao)護標(biao)志建筑物與(yu)構(gou)筑物等(deng)相關(guan)措(cuo)施，讓舊工(gong)業(ye)區(qu)(qu)改造在滿足未來(lai)發展的功能定位(wei)與(yu)空(kong)(kong)間(jian)環境(jing)品質的基礎(chu)上，保(bao)留有舊工(gong)業(ye)區(qu)(qu)發展蹤跡。

4、加大生態修(xiu)復

將生態理念引入(ru)舊工(gong)(gong)業區(qu)(qu)的(de)更(geng)新與(yu)改造，采取景(jing)觀規(gui)劃與(yu)園林設計來(lai)增加舊工(gong)(gong)業區(qu)(qu)生態空(kong)間規(gui)模(mo)與(yu)質量，同時加大對工(gong)(gong)業區(qu)(qu)土壤與(yu)水(shui)環境檢(jian)測與(yu)監控力度，對已經污(wu)染(ran)的(de)土壤與(yu)水(shui)環境制定科(ke)學合理的(de)修復措施，有序推進(jin)土壤與(yu)水(shui)環境等生態環境修復工(gong)(gong)作。

5、突出城市設計指引(yin)

舊(jiu)工業區更新與改造是舊(jiu)工業區的第(di)二(er)次開發(fa)，面臨著巨大的城(cheng)(cheng)市(shi)(shi)發(fa)展(zhan)成本，須遵循有機更新發(fa)展(zhan)理論，并(bing)應加(jia)強城(cheng)(cheng)市(shi)(shi)設計指引，在傳(chuan)統(tong)規劃(hua)理性分析(xi)的基礎(chu)上，增加(jia)與城(cheng)(cheng)市(shi)(shi)立體空間的塑造，可進一步凸(tu)顯(xian)地(di)方(fang)特色與民族(zu)風格，強化豐富城(cheng)(cheng)市(shi)(shi)的文(wen)化底蘊，有利(li)于提高城(cheng)(cheng)市(shi)(shi)的整(zheng)體品味！

總之，隨著我國城(cheng)鎮化水平的(de)不斷提(ti)高，城(cheng)市(shi)(shi)舊(jiu)工(gong)(gong)業區(qu)(qu)或多或少(shao)均面臨著更(geng)(geng)新與改(gai)造(zao)(zao)的(de)迫切(qie)需(xu)求，如(ru)何做到舊(jiu)工(gong)(gong)業區(qu)(qu)更(geng)(geng)新與改(gai)造(zao)(zao)的(de)可(ke)持續，需(xu)要好(hao)好(hao)研(yan)究，以確保舊(jiu)工(gong)(gong)業區(qu)(qu)的(de)更(geng)(geng)新與改(gai)造(zao)(zao)既能(neng)滿足城(cheng)市(shi)(shi)經濟(ji)發(fa)(fa)展的(de)基本規(gui)律，也能(neng)滿足城(cheng)市(shi)(shi)居民便民化生(sheng)活需(xu)求，同(tong)時將有利于進(jin)一步促進(jin)城(cheng)市(shi)(shi)的(de)多元化與高質(zhi)量發(fa)(fa)展。