中小企業產業園設計的探索和創新

來源：建(jian)科 瀏覽：- 發布日期：2025-07-16 08:55:37

在經(jing)濟快速發展(zhan)的(de)(de)背景下，中(zhong)(zhong)小(xiao)企(qi)業(ye)(ye)產(chan)業(ye)(ye)園(yuan)區的(de)(de)數(shu)量(liang)和規(gui)模也在不斷增加，因(yin)此在新時代需要進一步(bu)提(ti)(ti)高(gao)中(zhong)(zhong)小(xiao)企(qi)業(ye)(ye)產(chan)業(ye)(ye)園(yuan)與(yu)創新空(kong)間的(de)(de)融合設計，這樣(yang)才能(neng)夠滿足(zu)未來市(shi)場對中(zhong)(zhong)小(xiao)企(qi)業(ye)(ye)產(chan)業(ye)(ye)園(yuan)的(de)(de)發展(zhan)需求，提(ti)(ti)高(gao)中(zhong)(zhong)小(xiao)企(qi)業(ye)(ye)產(chan)業(ye)(ye)園(yuan)的(de)(de)競(jing)爭實力，為中(zhong)(zhong)小(xiao)企(qi)業(ye)(ye)的(de)(de)高(gao)質量(liang)發展(zhan)提(ti)(ti)供堅實的(de)(de)基礎。

1、政府主導的資源整合

在中(zhong)小企業(ye)產(chan)(chan)(chan)業(ye)園(yuan)區(qu)(qu)的(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)投融(rong)資開(kai)(kai)發(fa)建(jian)設(she)(she)過程(cheng)中(zhong)，除(chu)了(le)園(yuan)區(qu)(qu)經(jing)營(ying)開(kai)(kai)發(fa)公(gong)司(si)承擔相應(ying)的(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)責任，相關(guan)管(guan)委會(hui)同樣也要積極參與到建(jian)設(she)(she)中(zhong)來。這(zhe)(zhe)樣一來，園(yuan)區(qu)(qu)建(jian)設(she)(she)就不(bu)再(zai)是單純(chun)的(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)土(tu)地運營(ying)，而是逐漸轉變(bian)為(wei)(wei)氛圍培育和(he)產(chan)(chan)(chan)業(ye)開(kai)(kai)發(fa)的(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)綜合(he)性項目。在日積月累之(zhi)下(xia)，產(chan)(chan)(chan)業(ye)園(yuan)區(qu)(qu)的(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)開(kai)(kai)發(fa)不(bu)再(zai)是孤立的(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)工業(ye)地產(chan)(chan)(chan)開(kai)(kai)發(fa)，會(hui)逐漸變(bian)為(wei)(wei)綜合(he)性的(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)產(chan)(chan)(chan)業(ye)開(kai)(kai)發(fa)，有(you)利于實現產(chan)(chan)(chan)業(ye)園(yuan)區(qu)(qu)的(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)現代(dai)化(hua)轉型，進一步(bu)增加(jia)產(chan)(chan)(chan)業(ye)園(yuan)區(qu)(qu)的(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)綜合(he)功(gong)能。同時(shi)，在開(kai)(kai)發(fa)產(chan)(chan)(chan)業(ye)園(yuan)區(qu)(qu)的(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)過程(cheng)中(zhong)，周圍的(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)新城生活區(qu)(qu)和(he)生產(chan)(chan)(chan)性服(fu)(fu)(fu)務配套區(qu)(qu)也會(hui)逐步(bu)完善，形(xing)成三區(qu)(qu)多點融(rong)合(he)發(fa)展的(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)良(liang)好態(tai)勢。在這(zhe)(zhe)一過程(cheng)中(zhong)，政(zheng)府(fu)發(fa)揮(hui)著不(bu)可替(ti)代(dai)的(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)重要主導作用，能夠實現更大(da)規模的(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)資源(yuan)整合(he)，有(you)利于幫助產(chan)(chan)(chan)業(ye)園(yuan)區(qu)(qu)建(jian)立起各種(zhong)商業(ye)服(fu)(fu)(fu)務體系，完善產(chan)(chan)(chan)業(ye)園(yuan)區(qu)(qu)的(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)金(jin)融(rong)信息服(fu)(fu)(fu)務和(he)管(guan)理服(fu)(fu)(fu)務，同時(shi)也能夠為(wei)(wei)產(chan)(chan)(chan)業(ye)園(yuan)區(qu)(qu)帶(dai)來良(liang)好的(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)醫療服(fu)(fu)(fu)務和(he)娛樂(le)休(xiu)閑服(fu)(fu)(fu)務等，有(you)利于促進當地經(jing)濟的(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)良(liang)性循環，為(wei)(wei)產(chan)(chan)(chan)業(ye)園(yuan)區(qu)(qu)的(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)高質量發(fa)展奠定堅(jian)實的(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)基礎。

2、以產業平臺為核心展開規劃

產(chan)(chan)(chan)(chan)(chan)業(ye)(ye)(ye)平臺(tai)(tai)(tai)是整個園(yuan)(yuan)(yuan)區(qu)規劃的(de)(de)重要(yao)核心和(he)導向，優先于產(chan)(chan)(chan)(chan)(chan)業(ye)(ye)(ye)園(yuan)(yuan)(yuan)區(qu)的(de)(de)規模(mo)設(she)置和(he)用(yong)地性質設(she)計。中小企(qi)業(ye)(ye)(ye)產(chan)(chan)(chan)(chan)(chan)業(ye)(ye)(ye)園(yuan)(yuan)(yuan)區(qu)應該深入研究企(qi)業(ye)(ye)(ye)的(de)(de)相(xiang)關業(ye)(ye)(ye)務(wu)及功能要(yao)求(qiu)，為企(qi)業(ye)(ye)(ye)提供(gong)研發、定(ding)制(zhi)和(he)產(chan)(chan)(chan)(chan)(chan)業(ye)(ye)(ye)示范等(deng)多項(xiang)服務(wu)，并以(yi)此為目標(biao)建(jian)立起(qi)相(xiang)應的(de)(de)產(chan)(chan)(chan)(chan)(chan)業(ye)(ye)(ye)空(kong)間和(he)配套服務(wu)空(kong)間，打造(zao)綜合性的(de)(de)產(chan)(chan)(chan)(chan)(chan)業(ye)(ye)(ye)平臺(tai)(tai)(tai)，評估該平臺(tai)(tai)(tai)的(de)(de)發展途徑和(he)實際使用(yong)需求(qiu)，提高(gao)產(chan)(chan)(chan)(chan)(chan)業(ye)(ye)(ye)平臺(tai)(tai)(tai)的(de)(de)高(gao)端要(yao)素聚集能力，并與園(yuan)(yuan)(yuan)區(qu)所在城市的(de)(de)服務(wu)功能相(xiang)匹配，進一步(bu)提升產(chan)(chan)(chan)(chan)(chan)業(ye)(ye)(ye)空(kong)間環(huan)境的(de)(de)吸引力，使產(chan)(chan)(chan)(chan)(chan)業(ye)(ye)(ye)空(kong)間的(de)(de)潛力和(he)價值得到(dao)提升。

3、靈活性和彈性的設計

為(wei)了更好地適(shi)應(ying)(ying)市(shi)(shi)場和國際(ji)形勢的(de)變(bian)(bian)化(hua)，中(zhong)小(xiao)企(qi)業(ye)產(chan)業(ye)園(yuan)區在(zai)設(she)計時應(ying)(ying)該留下(xia)(xia)足(zu)夠的(de)空間進(jin)行升級(ji)和調整，確保產(chan)業(ye)園(yuan)區的(de)彈(dan)性和靈活(huo)性。該項目通過(guo)“模(mo)(mo)數化(hua)”總體布局(ju)模(mo)(mo)式，并配合(he)“標準(zhun)模(mo)(mo)塊化(hua)”的(de)生產(chan)單元模(mo)(mo)式，按(an)照(zhao)分期建設(she)的(de)方式推進(jin)產(chan)業(ye)園(yuan)區的(de)構造，在(zai)招商時以“定(ding)制(zhi)”為(wei)基本(ben)思(si)路，為(wei)后續產(chan)業(ye)園(yuan)區的(de)變(bian)(bian)化(hua)與(yu)升級(ji)留下(xia)(xia)了足(zu)夠的(de)發(fa)(fa)展空間，能夠適(shi)應(ying)(ying)市(shi)(shi)場的(de)變(bian)(bian)化(hua)，也能夠更快地抓住市(shi)(shi)場發(fa)(fa)展的(de)機(ji)遇(yu)。

4、前置招商和多方運作

招(zhao)商(shang)(shang)時充分考慮國(guo)(guo)內(nei)(nei)市(shi)場(chang)和國(guo)(guo)外市(shi)場(chang)的發展情況，實現對內(nei)(nei)招(zhao)商(shang)(shang)和對外招(zhao)商(shang)(shang)雙管(guan)齊下(xia)，聘請專業人士對國(guo)(guo)外招(zhao)商(shang)(shang)企業進行評估，并(bing)結合國(guo)(guo)內(nei)(nei)市(shi)場(chang)的需(xu)求展開定(ding)向招(zhao)商(shang)(shang)。該項(xiang)目以標準租賃模式作為(wei)主要(yao)的運作方(fang)式，這樣能夠更好地(di)落實定(ding)制(zhi)廠房(fang)和自(zi)建廠房(fang)的建設，有利(li)于(yu)提升項(xiang)目的市(shi)場(chang)適應能力，也能夠更好地(di)滿(man)足業主的各(ge)項(xiang)需(xu)求。