傳統產業園規劃向創新驅動產業園規劃轉型的建議

來源：建科 瀏覽：- 發布(bu)日期(qi)：2024-09-09 08:40:40

創新(xin)驅動的(de)產(chan)業(ye)園(yuan)(yuan)代表了一種和傳(chuan)統經濟不(bu)(bu)同的(de)發(fa)展模式(shi)，不(bu)(bu)單純建造傳(chuan)統科技園(yuan)(yuan)中(zhong)的(de)研發(fa)和生產(chan)空(kong)間，而是通過創造具(ju)有城市特質的(de)公共(gong)空(kong)間氛圍來強化知識溢出(chu)效應，并(bing)提供可共(gong)享和低(di)成(cheng)本的(de)公共(gong)設施，成(cheng)為集(ji)聚(ju)人(ren)才、激(ji)發(fa)創新(xin)活(huo)動、能夠達到以創新(xin)驅動的(de)園(yuan)(yuan)區規劃理念。目(mu)前，沿海城市的(de)產(chan)業(ye)園(yuan)(yuan)已(yi)在(zai)陸續的(de)轉型升級實踐中(zhong)，為產(chan)業(ye)園(yuan)(yuan)發(fa)展提供了模式(shi)借(jie)鑒(jian)。

1、規劃理念注重“人與創新”的理念

創新驅動的(de)產業(ye)園(yuan)規(gui)(gui)劃與傳統(tong)規(gui)(gui)劃相比，更突出(chu)人的(de)“工作、生活(huo)、創造”的(de)定位，緊密(mi)圍繞“人”的(de)要素，合理規(gui)(gui)劃要素集聚，提供科技孵化戰略的(de)軟硬件(jian)，并(bing)配(pei)套完備的(de)研發平臺、交流場所、產業(ye)化前期的(de)孵化平臺、中試基(ji)地等，在(zai)一定地域范圍內規(gui)(gui)劃創新要素集聚區。

在(zai)空(kong)間(jian)規劃方(fang)面，需(xu)要更(geng)加注(zhu)重以下幾個方(fang)面：

1）良好的生態(tai)(tai)環境。園區生態(tai)(tai)和(he)綠化的布(bu)局要適宜，注重(zhong)為園區的企業人(ren)員提供(gong)優良的生態(tai)(tai)環境。

2）完善的生活(huo)配套(tao)環境。需要為(wei)科研人員打造中高端配套(tao)服務、中低密度住宅、花園式交流環境。

3）高(gao)層次的(de)(de)人文(wen)環境。創(chuang)新型園區需要(yao)滿(man)足(zu)人才精神(shen)層面(mian)的(de)(de)需求，結(jie)合園區所在地的(de)(de)人文(wen)歷(li)史資(zi)源，打造高(gao)層次的(de)(de)人文(wen)環境。

2、空間規劃需考慮高效便利的理念

在園區選址、園區規劃、建筑布局時，要綜合考慮科技研發平臺、生產性(xing)服務(wu)企業(ye)、商務(wu)和會展(zhan)中(zhong)心、金融機構(gou)、教(jiao)育(yu)醫(yi)療(liao)、居住、休閑娛樂高度集聚的(de)“類(lei)都市核心圈”。

3、規劃重視中小企業的培育要素

傳統(tong)園區(qu)普遍(bian)圍繞財稅、融資、生(sheng)產、人力(li)資源等方面的指定政(zheng)策優(you)化(hua)中小(xiao)企業(ye)(ye)(ye)創(chuang)新(xin)(xin)發展(zhan)環(huan)境。創(chuang)新(xin)(xin)驅(qu)動的園區(qu)在此基(ji)礎上，對中小(xiao)企業(ye)(ye)(ye)實行集(ji)群化(hua)發展(zhan)和(he)專業(ye)(ye)(ye)化(hua)培育(yu)方式。園區(qu)扶持(chi)中小(xiao)企業(ye)(ye)(ye)創(chuang)新(xin)(xin)，鼓勵各地引導中小(xiao)企業(ye)(ye)(ye)參與(yu)創(chuang)新(xin)(xin)合作，突顯企業(ye)(ye)(ye)在產業(ye)(ye)(ye)價值鏈(lian)中的主體地位，培育(yu)一大批“小(xiao)而專、專而精(jing)、精(jing)而強(qiang)”的中小(xiao)企業(ye)(ye)(ye)集(ji)群。

4、園區設立孵化器和創新引導基金

園區(qu)與政府牽(qian)頭，設立(li)基金投資于創新企業，孵化器和加速器數量增長迅(xun)速，通(tong)常會為初(chu)創公(gong)司提供免費咨詢服務(wu)，并合作開展(zhan)信息共享，挑選有成長潛(qian)力的企業進(jin)行(xing)進(jin)一步(bu)投資。

5、園區重視“人的價值實現”

園(yuan)區充分規劃(hua)滿足人才(cai)價值(zhi)提(ti)升和自我(wo)實現需要的創新平臺，一方(fang)面滿足人才(cai)的價值(zhi)感需求，另一方(fang)面可(ke)以集聚相關人才(cai)，充分交流(liu)融合，實現技術的進一步創新。

6、增加“交流的載體”

在(zai)(zai)創(chuang)新(xin)驅動的(de)園區(qu)中(zhong)(zhong)，一些商業(ye)(ye)(ye)(ye)服(fu)務(wu)功能充當了(le)非正(zheng)式創(chuang)新(xin)交流的(de)平臺(tai)，例如餐(can)廳(ting)、酒吧(ba)、街區(qu)公(gong)(gong)園和(he)咖啡廳(ting)等(deng)(deng)。創(chuang)新(xin)型園區(qu)的(de)規劃理念是在(zai)(zai)彌(mi)補原(yuan)有規劃對(dui)于(yu)(yu)人(ren)性化的(de)商業(ye)(ye)(ye)(ye)服(fu)務(wu)設(she)施考(kao)慮不足的(de)問題上，結合園區(qu)的(de)空間(jian)特點設(she)置了(le)集商業(ye)(ye)(ye)(ye)一辦(ban)公(gong)(gong)一體(ti)育文化一人(ren)才公(gong)(gong)寓等(deng)(deng)功能于(yu)(yu)一體(ti)的(de)“綜合服(fu)務(wu)設(she)施”，并(bing)設(she)立(li)“鄰里中(zhong)(zhong)心”，為(wei)就業(ye)(ye)(ye)(ye)人(ren)群(qun)就近提供咖啡店、書吧(ba)、便利(li)店、快餐(can)店、公(gong)(gong)共食堂、健身房(fang)、閱覽(lan)室(shi)、醫務(wu)室(shi)等(deng)(deng)設(she)施，以及為(wei)企業(ye)(ye)(ye)(ye)就近提供配套(tao)服(fu)務(wu)的(de)共享會議室(shi)、公(gong)(gong)共數據備份中(zhong)(zhong)心、專業(ye)(ye)(ye)(ye)孵(fu)化空間(jian)等(deng)(deng)。上述(shu)各類交流“載體(ti)”可由園區(qu)平臺(tai)公(gong)(gong)司負責建設(she)和(he)運營，成(cheng)為(wei)園區(qu)營運收入來源之一。

7、公園廣場網絡化植入

傳統產業(ye)園(yuan)(yuan)(yuan)的(de)公(gong)園(yuan)(yuan)(yuan)、花園(yuan)(yuan)(yuan)往(wang)往(wang)設置有圍(wei)墻(qiang)，其開放(fang)空(kong)間(jian)(jian)大多為沿(yan)河、沿(yan)路的(de)線性空(kong)間(jian)(jian)，不(bu)具有停留(liu)和集聚的(de)空(kong)間(jian)(jian)吸引(yin)力。同時(shi)，對(dui)出(chu)讓土地設置有較高的(de)綠(lv)(lv)(lv)化(hua)(hua)率(lv)，導致現狀(zhuang)大量(liang)綠(lv)(lv)(lv)化(hua)(hua)空(kong)間(jian)(jian)限于圍(wei)墻(qiang)內而不(bu)具有公(gong)共(gong)屬(shu)性。對(dui)創新(xin)引(yin)領的(de)園(yuan)(yuan)(yuan)區(qu)(qu)規(gui)劃而言(yan)，需要(yao)隨(sui)(sui)時(shi)可(ke)(ke)達、可(ke)(ke)進(jin)入、可(ke)(ke)停留(liu)的(de)塊(kuai)狀(zhuang)綠(lv)(lv)(lv)化(hua)(hua)或廣(guang)場，建立有效的(de)互(hu)動交流(liu)公(gong)共(gong)空(kong)間(jian)(jian)。因此規(gui)劃及設計時(shi)，注重(zhong)在園(yuan)(yuan)(yuan)區(qu)(qu)內按照300-500米的(de)服務半徑設置塊(kuai)狀(zhuang)綠(lv)(lv)(lv)地，通過建筑圍(wei)合出(chu)小廣(guang)場、大臺階等，讓“隨(sui)(sui)時(shi)可(ke)(ke)到(dao)達”“隨(sui)(sui)時(shi)可(ke)(ke)駐(zhu)足”“隨(sui)(sui)時(shi)可(ke)(ke)交流(liu)”成為園(yuan)(yuan)(yuan)區(qu)(qu)常見的(de)綠(lv)(lv)(lv)色空(kong)間(jian)(jian)。