老舊辦公建筑外立面改造設計策略

來源：建科(ke) 瀏覽：- 發布日期：2023-11-28 08:29:30

隨(sui)著(zhu)社會(hui)經濟及(ji)發展到了新的階(jie)段，對老(lao)舊辦公(gong)建筑進行(xing)外立面改造設計提出了新的要求(qiu)及(ji)方法。隨(sui)著(zhu)城市(shi)(shi)更新運(yun)動的進行(xing)，在未來(lai)此類(lei)項目(mu)會(hui)有(you)著(zhu)可觀的增(zeng)量市(shi)(shi)場，所以對其設計策略的研究顯得(de)十分重要。

1、扎實調研

外立(li)面改造設(she)計應建(jian)立(li)在對(dui)各項條件充分的調(diao)研基礎上(shang)。包括(kuo)當(dang)地(di)規(gui)劃(hua)部(bu)門對(dui)該區(qu)域(yu)的城(cheng)市形象的要求(qiu)(qiu)，了解當(dang)地(di)及(ji)區(qu)域(yu)各個部(bu)門的規(gui)劃(hua)及(ji)建(jian)設(she)規(gui)范要求(qiu)(qiu)，深入了解業主對(dui)建(jian)筑形象的需求(qiu)(qiu)，以(yi)(yi)及(ji)外立(li)面與(yu)內部(bu)空間(jian)功能(neng)性的聯系需求(qiu)(qiu)，了解當(dang)地(di)便(bian)于(yu)采購的材料、成熟的施工工藝做(zuo)法以(yi)(yi)及(ji)。同時，有(you)些老舊建(jian)筑在使用過程中，可(ke)能(neng)已(yi)(yi)經經歷過局部(bu)改造，應充分了解其與(yu)原(yuan)設(she)計的關系，切忌只看圖紙而忽略(lve)現場已(yi)(yi)經發生了的真實情(qing)況。

2、有效利用既有元素進行統一、整合

本(ben)著(zhu)避(bi)免(mian)大(da)拆大(da)建(jian)、充分(fen)(fen)回收利(li)用(yong)、節(jie)約能(neng)源的(de)(de)原則(ze)，對于(yu)老舊建(jian)筑(zhu)中(zhong)不影響大(da)的(de)(de)設(she)計表達的(de)(de)部分(fen)(fen)應(ying)予以保(bao)留(liu)，對于(yu)能(neng)大(da)面積(ji)保(bao)留(liu)原有部分(fen)(fen)或加以利(li)用(yong)的(de)(de)設(she)計應(ying)予以鼓勵。外立面設(she)計應(ying)充分(fen)(fen)協調原有附(fu)著(zhu)于(yu)建(jian)筑(zhu)外立面上的(de)(de)空調、水(shui)落管等設(she)備(bei)構件及管線，應(ying)統一結(jie)合到新(xin)(xin)的(de)(de)設(she)計當中(zhong)，也可(ke)結(jie)合新(xin)(xin)的(de)(de)設(she)備(bei)需求(qiu)做提升設(she)計。

3、有效控制項目周期

辦公(gong)建(jian)筑外(wai)立面改造項目施(shi)(shi)(shi)工(gong)周期(qi)不宜過(guo)長(chang)，可控的施(shi)(shi)(shi)工(gong)周期(qi)對于項目成本控制(zhi)及提升(sheng)使用效(xiao)率至關(guan)重要。在結構選型、材料(liao)選用及細節設計(ji)上應充分考慮(lv)施(shi)(shi)(shi)工(gong)周期(qi)、加工(gong)時(shi)長(chang)、運輸難(nan)度等在設計(ji)后對項目施(shi)(shi)(shi)工(gong)的影響。應選用易(yi)于施(shi)(shi)(shi)工(gong)、穩(wen)固的結構形(xing)式，方(fang)便(bian)獲取、耐久性(xing)強(qiang)的建(jian)筑材料(liao)，易(yi)于加工(gong)、方(fang)便(bian)施(shi)(shi)(shi)工(gong)的造型構件。

4、細節落地把控

對于建筑落成(cheng)效果的(de)把控，除了(le)在(zai)設計(ji)(ji)時進行(xing)充分地(di)考慮，在(zai)施(shi)工啟動前及施(shi)工過(guo)程中也應(ying)深入參與到施(shi)工材料定樣、樣板段審(shen)查(cha)、施(shi)工工藝研究等工作(zuo)，應(ying)多到施(shi)工現場進行(xing)巡查(cha)，如發現與設計(ji)(ji)意圖不符之處(chu)應(ying)及時指出，提出整改要求及意見。