工廠規劃設計適應性說明

來源：建科 瀏覽：- 發(fa)布日期：2019-11-18 08:40:45

工廠規劃設計項目概況：

該項(xiang)目(mu)位(wei)于東莞市大嶺山鎮大嶺村，位(wei)于厚(hou)大路與擁軍路的交匯處(chu)，用(yong)地(di)(di)地(di)(di)勢較為平坦。項(xiang)目(mu)用(yong)地(di)(di)面積(ji)為48938.74平方米，總建筑(zhu)面積(ji)為142947.07平方米，容(rong)積(ji)率為2.92 ，建筑(zhu)占地(di)(di)面積(ji)為118223.99平方米，建筑(zhu)密度為37.24%，最(zui)高建筑(zhu)高度37.30米。項(xiang)目(mu)內部包括7層(ceng)辦公樓1棟(dong)，7層(ceng)廠(chang)房1棟(dong)，8層(ceng)廠(chang)房4棟(dong)，5層(ceng)倉(cang)庫1棟(dong)，1層(ceng)電房1棟(dong)，6層(ceng)原(yuan)有宿舍1棟(dong)。

工廠(chang)規(gui)劃設計(ji)適應性說(shuo)明(ming)：

（一）功能(neng)布局

本項目建筑功能布局主(zhu)要分為辦公樓、廠房(fang)、倉(cang)庫、電房(fang)及原有(you)宿舍(she)。

1）沿厚(hou)大路設置7層的(de)(de)辦公樓、8層的(de)(de)廠房及5層的(de)(de)倉庫，形(xing)象(xiang)凸顯企業特(te)色(se)的(de)(de)同時豐富沿厚(hou)大路的(de)(de)城市界面。打造城市新形(xing)象(xiang)。

2）廠房：分(fen)析工業(ye)生產(chan)的(de)流水線(xian)以及平(ping)面使(shi)用的(de)合(he)(he)(he)理(li)性，合(he)(he)(he)理(li)規(gui)劃(hua)廠房的(de)建筑布局，將廠房合(he)(he)(he)理(li)的(de)分(fen)解與整合(he)(he)(he)，并且結合(he)(he)(he)交通，使(shi)建筑與道(dao)路有機結合(he)(he)(he)。形成較流暢的(de)生產(chan)流線(xian)及空間。

（二）公共(gong)空(kong)間和配套設(she)施

1）本(ben)項目(mu)除(chu)了滿足建(jian)筑紅線的限定(ding)外，建(jian)筑的退縮和間距均符合(he)規(gui)劃(hua)條件(jian)、《東莞市(shi)城(cheng)市(shi)規(gui)劃(hua)管(guan)理技術規(gui)定(ding)》第(di)五章(zhang)和第(di)六(liu)章(zhang)的要求(qiu)，宿舍樓通過日照(zhao)分析(xi)，滿足《宿舍設(she)計規(gui)范》第(di)7.1.1條要求(qiu)。

2）臨重(zhong)要的(de)城(cheng)市公共(gong)空間的(de)功能布(bu)局合(he)(he)理，建(jian)筑(zhu)立面(mian)處理美(mei)觀，重(zhong)要城(cheng)市景(jing)觀面(mian)的(de)建(jian)筑(zhu)鏈接面(mian)寬比合(he)(he)理，天(tian)際(ji)線優美(mei)，與周邊區域的(de)建(jian)筑(zhu)布(bu)局、風(feng)格、顏色相(xiang)協調(diao)。

3）本項目結(jie)合控規(gui)、城市(shi)設計和地塊規(gui)劃營造城市(shi)公(gong)共空間(jian)，結(jie)合周邊道(dao)路(lu)，廣場(chang)、綠(lv)地等公(gong)共空間(jian)進行統籌(chou)考慮。

（三）交(jiao)通(tong)組織

本項目車流組(zu)織合(he)理，廠(chang)區內共配套停車位278輛，機動(dong)車出(chu)入(ru)口設置在(zai)地塊的東(dong)側(ce)，符合(he)規劃(hua)條件和(he)控規要求且盡(jin)量減少對城(cheng)市道(dao)路的負面影響。

（四）豎向設計

項目用地整體比(bi)較(jiao)平(ping)坦，在豎向(xiang)設計上合理的布置(zhi)各個標(biao)高點，使得(de)各建筑之間(jian)空間(jian)合理，保證地上形成良性的排水系統。

（五）消防設計

 本方(fang)案(an)用地東側均有消防(fang)疏散出入(ru)口與市政道(dao)路相鄰接，廠區內部設置滿足規(gui)范(fan)的(de)消防(fang)車道(dao)。