現代城市商業區規劃發展中需要注意的問題

來(lai)源(yuan)：建科 瀏覽：- 發布(bu)日期(qi)：2021-11-03 09:16:15

現代(dai)(dai)城(cheng)(cheng)(cheng)市的(de)(de)(de)商(shang)(shang)(shang)業(ye)區(qu)滿足了人(ren)們(men)(men)的(de)(de)(de)購物、休閑(xian)、交往、娛樂(le)等方面的(de)(de)(de)需要(yao)，對城(cheng)(cheng)(cheng)市的(de)(de)(de)經濟發(fa)(fa)展與對外形象具有非常重(zhong)要(yao)的(de)(de)(de)意義。因(yin)此(ci)，設(she)計建設(she)者(zhe)們(men)(men)必(bi)須對商(shang)(shang)(shang)業(ye)區(qu)進行科學合理的(de)(de)(de)規劃設(she)計，以(yi)提高(gao)城(cheng)(cheng)(cheng)市的(de)(de)(de)吸引力(li)，推(tui)動城(cheng)(cheng)(cheng)市經濟的(de)(de)(de)進一(yi)步發(fa)(fa)展。下面筆者(zhe)淺談一(yi)下現代(dai)(dai)城(cheng)(cheng)(cheng)市商(shang)(shang)(shang)業(ye)區(qu)規劃發(fa)(fa)展中需要(yao)注(zhu)意的(de)(de)(de)問題，希望能起到拋(pao)磚引玉的(de)(de)(de)作用。

1、規模(mo)要適應城(cheng)市特點與市場容量

在(zai)實際生活中(zhong)(zhong)，每一座(zuo)現代城市(shi)都具(ju)(ju)有其(qi)(qi)相對固(gu)定的(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)功(gong)能與(yu)性質(zhi)(zhi)，即(ji)便是同一性質(zhi)(zhi)的(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)城市(shi)，但(dan)由于歷史文化、發(fa)展(zhan)過(guo)程(cheng)的(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)不(bu)同，也會存(cun)在(zai)著不(bu)同的(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)特色。現代城市(shi)商(shang)(shang)業區(qu)正(zheng)處于日趨完善的(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)過(guo)程(cheng)之中(zhong)(zhong)，并(bing)不(bu)斷的(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)提(ti)高著其(qi)(qi)服務(wu)質(zhi)(zhi)量(liang)(liang)與(yu)水平。商(shang)(shang)業區(qu)作(zuo)為城市(shi)經濟發(fa)展(zhan)的(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)重(zhong)要部分(fen)與(yu)對外展(zhan)示形象的(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)窗口(kou)，在(zai)城市(shi)的(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)發(fa)展(zhan)中(zhong)(zhong)具(ju)(ju)有極其(qi)(qi)重(zhong)要的(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)意義。所以，在(zai)規劃與(yu)設計商(shang)(shang)業區(qu)時(shi)，應該從目前城市(shi)整(zheng)體的(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)發(fa)展(zhan)水平、特色與(yu)市(shi)場容量(liang)(liang)等方(fang)面(mian)進(jin)(jin)行全面(mian)綜(zong)合的(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)考慮，明確商(shang)(shang)業區(qu)的(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)規模與(yu)功(gong)能分(fen)區(qu)的(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)設置(zhi)。同時(shi)，還要根據城市(shi)的(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)獨特性質(zhi)(zhi)，對公(gong)共設施進(jin)(jin)行科學合理(li)的(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)規劃安排，滿足人們在(zai)商(shang)(shang)業區(qu)的(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)日常的(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)購物消(xiao)費(fei)、休閑娛(yu)樂等活動，促(cu)進(jin)(jin)城市(shi)經濟、社會的(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)整(zheng)體進(jin)(jin)步。

2、順應市場經(jing)濟(ji)規律，充(chong)分結合(he)市場的(de)發展

縱觀城市(shi)(shi)發(fa)(fa)(fa)展(zhan)的(de)(de)(de)(de)(de)(de)歷史進程，我(wo)們不(bu)(bu)難發(fa)(fa)(fa)現(xian)，許多(duo)城市(shi)(shi)是在(zai)(zai)集(ji)市(shi)(shi)的(de)(de)(de)(de)(de)(de)不(bu)(bu)斷發(fa)(fa)(fa)展(zhan)下而逐(zhu)漸(jian)形成(cheng)的(de)(de)(de)(de)(de)(de)，集(ji)市(shi)(shi)在(zai)(zai)何時、何地(di)興起往往不(bu)(bu)受(shou)到人(ren)(ren)的(de)(de)(de)(de)(de)(de)意志的(de)(de)(de)(de)(de)(de)決(jue)定(ding)與(yu)轉(zhuan)移，通常(chang)是由其相(xiang)對特(te)殊(shu)的(de)(de)(de)(de)(de)(de)環(huan)境與(yu)地(di)理位(wei)置(zhi)所決(jue)定(ding)的(de)(de)(de)(de)(de)(de)，這也(ye)就(jiu)是古人(ren)(ren)說的(de)(de)(de)(de)(de)(de)“市(shi)(shi)興后以城守之”。地(di)理位(wei)置(zhi)是市(shi)(shi)場(chang)發(fa)(fa)(fa)展(zhan)過程中(zhong)(zhong)的(de)(de)(de)(de)(de)(de)非常(chang)重(zhong)要(yao)(yao)的(de)(de)(de)(de)(de)(de)因(yin)素之一(yi)，決(jue)定(ding)了(le)(le)市(shi)(shi)場(chang)發(fa)(fa)(fa)展(zhan)的(de)(de)(de)(de)(de)(de)規(gui)(gui)(gui)模與(yu)程度，而市(shi)(shi)場(chang)又關系到了(le)(le)商業(ye)(ye)區的(de)(de)(de)(de)(de)(de)規(gui)(gui)(gui)劃與(yu)建(jian)設。所以在(zai)(zai)商業(ye)(ye)區的(de)(de)(de)(de)(de)(de)規(gui)(gui)(gui)劃中(zhong)(zhong)要(yao)(yao)盡(jin)可能的(de)(de)(de)(de)(de)(de)與(yu)市(shi)(shi)場(chang)進行有機的(de)(de)(de)(de)(de)(de)結(jie)合，考慮地(di)理環(huan)境與(yu)位(wei)置(zhi)，并順應時代發(fa)(fa)(fa)展(zhan)的(de)(de)(de)(de)(de)(de)要(yao)(yao)求，做(zuo)好(hao)前(qian)瞻的(de)(de)(de)(de)(de)(de)設計(ji)規(gui)(gui)(gui)劃，盡(jin)最(zui)大程度的(de)(de)(de)(de)(de)(de)利用(yong)地(di)理優(you)勢，發(fa)(fa)(fa)揮商業(ye)(ye)區的(de)(de)(de)(de)(de)(de)作用(yong)功能。隨著人(ren)(ren)們生(sheng)活水平的(de)(de)(de)(de)(de)(de)不(bu)(bu)斷能提高，相(xiang)應的(de)(de)(de)(de)(de)(de)消費(fei)觀念也(ye)逐(zhu)漸(jian)變(bian)得多(duo)樣化，因(yin)此商業(ye)(ye)區的(de)(de)(de)(de)(de)(de)功能要(yao)(yao)進行全(quan)面性的(de)(de)(de)(de)(de)(de)規(gui)(gui)(gui)劃，以應對人(ren)(ren)們需求的(de)(de)(de)(de)(de)(de)不(bu)(bu)斷變(bian)化與(yu)發(fa)(fa)(fa)展(zhan)。當前(qian)的(de)(de)(de)(de)(de)(de)一(yi)些城市(shi)(shi)中(zhong)(zhong)的(de)(de)(de)(de)(de)(de)商業(ye)(ye)區雖(sui)進行了(le)(le)嚴(yan)格的(de)(de)(de)(de)(de)(de)規(gui)(gui)(gui)劃設計(ji)，但是在(zai)(zai)選(xuan)址(zhi)上的(de)(de)(de)(de)(de)(de)不(bu)(bu)恰(qia)當或時機的(de)(de)(de)(de)(de)(de)不(bu)(bu)成(cheng)熟導致商業(ye)(ye)區在(zai)(zai)建(jian)成(cheng)后并沒有發(fa)(fa)(fa)揮到其應有的(de)(de)(de)(de)(de)(de)功能作用(yong)。

3、相關人才與配套設施的發展

城市的(de)(de)(de)(de)(de)進(jin)步與(yu)發(fa)(fa)展離(li)不(bu)開技術與(yu)人(ren)(ren)(ren)才的(de)(de)(de)(de)(de)支撐。同樣(yang)，現(xian)代(dai)城市的(de)(de)(de)(de)(de)商(shang)(shang)(shang)(shang)業區設(she)(she)計與(yu)建設(she)(she)工作也需(xu)要相應的(de)(de)(de)(de)(de)先進(jin)設(she)(she)備(bei)與(yu)高(gao)質(zhi)量人(ren)(ren)(ren)才的(de)(de)(de)(de)(de)支撐。現(xian)代(dai)化的(de)(de)(de)(de)(de)商(shang)(shang)(shang)(shang)業區，是(shi)從原(yuan)本(ben)的(de)(de)(de)(de)(de)商(shang)(shang)(shang)(shang)店發(fa)(fa)展到(dao)了(le)集消費(fei)購物、娛(yu)樂(le)休閑等諸多功(gong)能的(de)(de)(de)(de)(de)商(shang)(shang)(shang)(shang)業區，是(shi)從簡(jian)單的(de)(de)(de)(de)(de)經濟活動逐步演變到(dao)了(le)今天的(de)(de)(de)(de)(de)高(gao)技術產業。在經濟行(xing)為的(de)(de)(de)(de)(de)發(fa)(fa)展下(xia)，相應的(de)(de)(de)(de)(de)基礎設(she)(she)施也應該隨之進(jin)行(xing)更新與(yu)換代(dai)，滿(man)足(zu)人(ren)(ren)(ren)們日益發(fa)(fa)展的(de)(de)(de)(de)(de)需(xu)求。因此，在進(jin)行(xing)商(shang)(shang)(shang)(shang)業區基礎設(she)(she)施規劃(hua)與(yu)安排上，要積極(ji)運(yun)用先進(jin)的(de)(de)(de)(de)(de)技術設(she)(she)備(bei)與(yu)高(gao)質(zhi)量的(de)(de)(de)(de)(de)人(ren)(ren)(ren)才，盡快滿(man)足(zu)人(ren)(ren)(ren)們自身的(de)(de)(de)(de)(de)日常(chang)需(xu)求，推動商(shang)(shang)(shang)(shang)業區的(de)(de)(de)(de)(de)發(fa)(fa)展與(yu)繁(fan)榮(rong)，讓人(ren)(ren)(ren)們與(yu)社會共(gong)享(xiang)商(shang)(shang)(shang)(shang)業區發(fa)(fa)展帶(dai)來(lai)的(de)(de)(de)(de)(de)益處(chu)。

4、重視規劃(hua)中的(de)信息、金融等(deng)商業活動

從現(xian)(xian)(xian)代(dai)城(cheng)市(shi)的(de)(de)(de)(de)(de)發(fa)展歷程來看，金(jin)融(rong)業(ye)(ye)(ye)的(de)(de)(de)(de)(de)發(fa)展是現(xian)(xian)(xian)代(dai)城(cheng)市(shi)發(fa)展的(de)(de)(de)(de)(de)依托(tuo)。只有在(zai)城(cheng)市(shi)的(de)(de)(de)(de)(de)所有經(jing)濟職(zhi)能有序連接下(xia)，才(cai)能實現(xian)(xian)(xian)商(shang)(shang)(shang)務(wu)活動信息的(de)(de)(de)(de)(de)交(jiao)流與(yu)(yu)城(cheng)市(shi)商(shang)(shang)(shang)業(ye)(ye)(ye)區(qu)(qu)經(jing)濟的(de)(de)(de)(de)(de)更好發(fa)展。所以，在(zai)進行現(xian)(xian)(xian)代(dai)城(cheng)市(shi)商(shang)(shang)(shang)業(ye)(ye)(ye)區(qu)(qu)的(de)(de)(de)(de)(de)建(jian)(jian)(jian)設(she)(she)與(yu)(yu)規劃時，要(yao)充分(fen)考慮商(shang)(shang)(shang)業(ye)(ye)(ye)區(qu)(qu)的(de)(de)(de)(de)(de)周邊經(jing)濟情況，合理(li)進行商(shang)(shang)(shang)業(ye)(ye)(ye)區(qu)(qu)各功能區(qu)(qu)的(de)(de)(de)(de)(de)劃分(fen)，設(she)(she)置相應的(de)(de)(de)(de)(de)規模與(yu)(yu)功能、配套(tao)的(de)(de)(de)(de)(de)基礎設(she)(she)施建(jian)(jian)(jian)設(she)(she)等。了(le)解現(xian)(xian)(xian)代(dai)商(shang)(shang)(shang)務(wu)活動與(yu)(yu)金(jin)融(rong)的(de)(de)(de)(de)(de)發(fa)展狀況，能夠更好的(de)(de)(de)(de)(de)對(dui)商(shang)(shang)(shang)業(ye)(ye)(ye)區(qu)(qu)的(de)(de)(de)(de)(de)設(she)(she)計與(yu)(yu)建(jian)(jian)(jian)造(zao)做出更加(jia)全面的(de)(de)(de)(de)(de)分(fen)析。在(zai)環境(jing)與(yu)(yu)可持續(xu)的(de)(de)(de)(de)(de)發(fa)展理(li)念下(xia)，提高(gao)商(shang)(shang)(shang)業(ye)(ye)(ye)區(qu)(qu)的(de)(de)(de)(de)(de)設(she)(she)計與(yu)(yu)建(jian)(jian)(jian)造(zao)水平，也(ye)是完善商(shang)(shang)(shang)業(ye)(ye)(ye)區(qu)(qu)建(jian)(jian)(jian)設(she)(she)的(de)(de)(de)(de)(de)關鍵。科學合理(li)的(de)(de)(de)(de)(de)設(she)(she)計與(yu)(yu)建(jian)(jian)(jian)設(she)(she)商(shang)(shang)(shang)業(ye)(ye)(ye)區(qu)(qu)，對(dui)現(xian)(xian)(xian)代(dai)城(cheng)市(shi)的(de)(de)(de)(de)(de)經(jing)濟發(fa)展有著重大的(de)(de)(de)(de)(de)影響。