城市舊工業區改造的必要性

來源：建科 瀏覽：- 發(fa)布日期：2022-08-05 08:59:20

隨(sui)著城(cheng)市(shi)(shi)化(hua)進程的(de)逐漸加快(kuai)，城(cheng)市(shi)(shi)人(ren)口、資源(yuan)數量日(ri)益增多，對城(cheng)市(shi)(shi)功能(neng)(neng)運轉(zhuan)提出(chu)了更高(gao)的(de)要求。一些(xie)城(cheng)市(shi)(shi)舊(jiu)工業區(qu)的(de)功能(neng)(neng)作用較(jiao)為傳統單一，與市(shi)(shi)場運行發展(zhan)(zhan)需求不相符，造(zao)成極大(da)的(de)資源(yuan)浪費，而且其運轉(zhuan)過程中(zhong)的(de)成本(ben)消耗較(jiao)大(da)。基于此，需要結合(he)市(shi)(shi)場環境(jing)發展(zhan)(zhan)需求，對舊(jiu)工業區(qu)進行升級改造(zao)，提高(gao)其在城(cheng)市(shi)(shi)經濟、文化(hua)、社(she)會發展(zhan)(zhan)中(zhong)的(de)功能(neng)(neng)作用，優化(hua)整體城(cheng)市(shi)(shi)結構布局，強化(hua)城(cheng)市(shi)(shi)治理效果(guo)，為城(cheng)市(shi)(shi)化(hua)、工業化(hua)發展(zhan)(zhan)水(shui)平的(de)提升創建良好的(de)條(tiao)件(jian)。

1、提高土(tu)地利(li)用(yong)價值

土地是生產要素之一，隨著城市擴張，土地屬性發生改變，土地價值增值，而舊工業區發展模式與新時期市場經濟發展需求不相符，其利潤降低，但是其土地使用成本逐漸增加，不僅造成極大的土地資源浪費，還使土地資源的價值作用難以真正發揮。因此，需要對舊工業區改造升級(ji)，提高土地的(de)利用(yong)價(jia)值。

2、優化產(chan)業(ye)結構

城市(shi)(shi)化進程中(zhong)，城市(shi)(shi)產業(ye)結構(gou)(gou)逐(zhu)(zhu)漸(jian)升(sheng)級(ji)，原來的制造(zao)業(ye)等第二產業(ye)逐(zhu)(zhu)漸(jian)失去其城市(shi)(shi)主導(dao)產業(ye)的地位(wei)，再加上(shang)城市(shi)(shi)產業(ye)市(shi)(shi)場化調整的過(guo)程中(zhong)，制造(zao)業(ye)逐(zhu)(zhu)漸(jian)被城市(shi)(shi)中(zhong)心驅逐(zhu)(zhu)，導(dao)致(zhi)舊工業(ye)區逐(zhu)(zhu)漸(jian)遠離城市(shi)(shi)中(zhong)心。這樣(yang)一(yi)來制造(zao)業(ye)遷出后遺留大量基礎設施，占據大量土地資(zi)源，不利于產業(ye)結構(gou)(gou)的調整與升(sheng)級(ji)，因此需要(yao)對舊工業(ye)區的基礎設施進行功(gong)能置(zhi)換，提(ti)高資(zi)源利用率，為城市(shi)(shi)可持續(xu)發展提(ti)供(gong)推(tui)動(dong)力量。

3、促(cu)進城市持續發展

城市(shi)化進(jin)程中，人們對城市(shi)的(de)治(zhi)理(li)越(yue)來(lai)越(yue)重(zhong)視(shi)，加大(da)舊工業區的(de)治(zhi)理(li)力(li)度，是(shi)促(cu)進(jin)第(di)三產(chan)業良性發(fa)(fa)展的(de)關鍵性途徑。因此，在可(ke)持續發(fa)(fa)展的(de)理(li)念下，不(bu)能對舊建筑設(she)施進(jin)行簡單的(de)拆除再建造，而(er)是(shi)要結合具(ju)體情況，制定(ding)針對性的(de)改(gai)造方案，改(gai)變以往粗放型的(de)處(chu)理(li)方式，而(er)是(shi)要利用(yong)經濟治(zhi)理(li)推動(dong)生態、經濟、社會(hui)的(de)協(xie)調(diao)性發(fa)(fa)展，為人類長遠利益作出貢(gong)獻(xian)。