淺談企業辦公樓的功能需求變化

來源：建科 瀏覽：- 發布日期：2025-04-19 08:31:28

企(qi)(qi)業(ye)辦公(gong)(gong)樓，被認為(wei)是(shi)“由企(qi)(qi)業(ye)自己出資籌建(jian)，或購買(mai)現(xian)有寫字(zi)樓改(gai)建(jian)，代表(biao)企(qi)(qi)業(ye)形象(xiang)、文(wen)化(hua)(hua)和(he)價(jia)值(zhi)的(de)(de)主體建(jian)筑(zhu)，產權(quan)歸企(qi)(qi)業(ye)本身所有，建(jian)成后服務于企(qi)(qi)業(ye)內(nei)部(bu)的(de)(de)日常(chang)運行，為(wei)企(qi)(qi)業(ye)高層(ceng)領導及下屬各部(bu)門提(ti)供(gong)辦公(gong)(gong)空間和(he)公(gong)(gong)共(gong)空間的(de)(de)大樓。它(ta)經歷(li)了長時(shi)間的(de)(de)歷(li)史發(fa)展，是(shi)現(xian)代企(qi)(qi)業(ye)最具(ju)特征性(xing)和(he)代表(biao)性(xing)的(de)(de)綜合辦公(gong)(gong)建(jian)筑(zhu)。”當今社會(hui)已(yi)經步入信息多(duo)元(yuan)化(hua)(hua)、社會(hui)節奏效率化(hua)(hua)的(de)(de)新時(shi)期，人(ren)們對生活(huo)的(de)(de)標準(zhun)也不斷提(ti)高，建(jian)筑(zhu)作為(wei)生活(huo)的(de)(de)容器，只有適應性(xing)才能夠跟上時(shi)代的(de)(de)前進步伐，順應生活(huo)的(de)(de)更新發(fa)展。

1、企業辦公樓外部空間的新需求

外部(bu)空(kong)(kong)間(jian)，被(bei)認為(wei)是(shi)從建(jian)筑(zhu)內部(bu)空(kong)(kong)間(jian)到城市環境空(kong)(kong)間(jian)的(de)(de)(de)中間(jian)領域，起到協調(diao)建(jian)筑(zhu)與周圍環境要素(su)的(de)(de)(de)關系。本文按照功(gong)能特(te)點的(de)(de)(de)不同(tong)將企業辦公樓外部(bu)空(kong)(kong)間(jian)分為(wei)交通空(kong)(kong)間(jian)、集散空(kong)(kong)間(jian)、休閑空(kong)(kong)間(jian)以(yi)及景觀(guan)空(kong)(kong)間(jian)四個部(bu)分。

1）交(jiao)通空間

在(zai)(zai)企(qi)業辦公樓(lou)外部交(jiao)通空(kong)間(jian)設計(ji)時，可將空(kong)間(jian)劃分(fen)為人(ren)(ren)(ren)(ren)行(xing)(xing)、車(che)(che)行(xing)(xing)、停車(che)(che)以及貨流(liu)(liu) （后勤通道(dao)）四個設計(ji)內容。在(zai)(zai)空(kong)間(jian)處理上(shang)(shang)，將人(ren)(ren)(ren)(ren)行(xing)(xing)空(kong)間(jian)與車(che)(che)行(xing)(xing)、停車(che)(che)、貨運（后勤）的(de)(de)車(che)(che)輛活動空(kong)間(jian)區分(fen)設置，有利于空(kong)間(jian)質(zhi)量的(de)(de)提高。人(ren)(ren)(ren)(ren)行(xing)(xing)、車(che)(che)行(xing)(xing)的(de)(de)活動空(kong)間(jian)劃分(fen)促成人(ren)(ren)(ren)(ren)流(liu)(liu)、車(che)(che)流(liu)(liu)行(xing)(xing)走路徑的(de)(de)確立。人(ren)(ren)(ren)(ren)流(liu)(liu)與車(che)(che)流(liu)(liu)作為構成交(jiao)通空(kong)間(jian)的(de)(de)主(zhu)要子功能，在(zai)(zai)交(jiao)通流(liu)(liu)線的(de)(de)設計(ji)上(shang)(shang)還需考慮(lv)車(che)(che)輛流(liu)(liu)線的(de)(de)下人(ren)(ren)(ren)(ren)和下貨的(de)(de)分(fen)流(liu)(liu)要求，人(ren)(ren)(ren)(ren)員流(liu)(liu)線的(de)(de)主(zhu)要活動場所引導要求以及密(mi)集(ji)空(kong)間(jian)人(ren)(ren)(ren)(ren)流(liu)(liu)疏散要求。

此外，隨(sui)著各大(da)城市對低碳生活、綠色出行的(de)倡導，共(gong)(gong)(gong)享(xiang)自行車(che)漸(jian)漸(jian)會(hui)成為交通工具(ju)的(de)主角(jiao)，滿足人們的(de)使用需求。因而在企(qi)業辦公(gong)樓(lou)的(de)公(gong)共(gong)(gong)(gong)交通空間設計(ji)中，需考慮共(gong)(gong)(gong)享(xiang)自行車(che)的(de)流(liu)線及其(qi)停放(fang)區域。

2）集(ji)散空(kong)間

集散(san)空(kong)(kong)間(jian)是企(qi)業辦公樓(lou)外(wai)部空(kong)(kong)間(jian)中供(gong)人們活動(dong)的(de)場所。集散(san)空(kong)(kong)間(jian)包(bao)含了集中、疏(shu)散(san)、觀光、休息等多(duo)種功能(neng)。其通常(chang)被(bei)設計成(cheng)(cheng)開(kai)敞廣場、空(kong)(kong)間(jian)節點，在(zai)企(qi)業辦公樓(lou)內部空(kong)(kong)間(jian)與城市(shi)道路、相鄰辦公樓(lou)之間(jian)形成(cheng)(cheng)緩沖區(qu)域。根據企(qi)業的(de)性質(zhi)，集散(san)空(kong)(kong)間(jian)往往還有(you)著對企(qi)業產(chan)品展(zhan)銷、宣傳活動(dong)開(kai)展(zhan)的(de)功能(neng)作用。

3）休閑空間(jian)

休(xiu)(xiu)(xiu)閑(xian)(xian)空(kong)(kong)間(jian)(jian)作為(wei)對(dui)“人(ren)性化”的(de)(de)一(yi)種空(kong)(kong)間(jian)(jian)考慮，是(shi)服(fu)務于人(ren)的(de)(de)企業(ye)辦(ban)公樓外(wai)部休(xiu)(xiu)(xiu)閑(xian)(xian)場(chang)所。與(yu)集散空(kong)(kong)間(jian)(jian)的(de)(de)運動性相比較(jiao)(jiao)，休(xiu)(xiu)(xiu)閑(xian)(xian)空(kong)(kong)間(jian)(jian)的(de)(de)空(kong)(kong)間(jian)(jian)性質更為(wei)靜謐性。供人(ren)們在(zai)空(kong)(kong)間(jian)(jian)內部完成(cheng)(cheng)休(xiu)(xiu)(xiu)息、散步、放松(song)等(deng)一(yi)些(xie)列休(xiu)(xiu)(xiu)閑(xian)(xian)活(huo)動。在(zai)企業(ye)辦(ban)公樓外(wai)部空(kong)(kong)間(jian)(jian)設計中，休(xiu)(xiu)(xiu)閑(xian)(xian)空(kong)(kong)間(jian)(jian)一(yi)般會(hui)布(bu)置在(zai)較(jiao)(jiao)為(wei)安靜且陽(yang)光較(jiao)(jiao)好的(de)(de)區(qu)域，空(kong)(kong)間(jian)(jian)內部順著景觀設置游走(zou)路徑(jing)，兩側擺放椅子、亭子等(deng)設施小品(pin)，供企業(ye)內部人(ren)員(yuan)在(zai)工作之(zhi)余可以(yi)(yi)親近自(zi)然從而得到身心放松(song)。有時可以(yi)(yi)設置籃球(qiu)場(chang)、網(wang)球(qiu)場(chang)等(deng)運動場(chang)地，幫助企業(ye)辦(ban)公人(ren)員(yuan)放松(song)緊繃(beng)的(de)(de)神(shen)經(jing)。休(xiu)(xiu)(xiu)閑(xian)(xian)空(kong)(kong)間(jian)(jian)可以(yi)(yi)結合集散空(kong)(kong)間(jian)(jian)共同布(bu)置，通(tong)過綠化、鋪(pu)地的(de)(de)變(bian)化與(yu)分割形(xing)成(cheng)(cheng)休(xiu)(xiu)(xiu)閑(xian)(xian)區(qu)域。還可以(yi)(yi)根(gen)據建(jian)筑的(de)(de)布(bu)局(ju)將(jiang)休(xiu)(xiu)(xiu)息空(kong)(kong)間(jian)(jian)放置在(zai)內部圍合的(de)(de)區(qu)域形(xing)成(cheng)(cheng)庭院或(huo)是(shi)內廣場(chang)，與(yu)靠近城市(shi)道路的(de)(de)集散廣場(chang)形(xing)成(cheng)(cheng)內外(wai)的(de)(de)呼應。

4）景觀空(kong)間

純(chun)綠化(hua)景觀(guan)一般設置于(yu)企業辦(ban)公樓(lou)中尺度不大的(de)(de)的(de)(de)空(kong)間(jian)，類似天(tian)井(jing)、內院等(deng)景觀(guan)空(kong)間(jian)。通過(guo)對綠化(hua)、雕塑、水池(chi)等(deng)構成(cheng)要(yao)素(su)的(de)(de)藝(yi)術(shu)處(chu)理，成(cheng)為博(bo)人(ren)眼球的(de)(de)景觀(guan)中心。在企業辦(ban)公樓(lou)的(de)(de)外部(bu)空(kong)間(jian)中，將(jiang)景觀(guan)布置于(yu)室外廣(guang)場中，通過(guo)對疊水、草坪、花池(chi)等(deng)要(yao)素(su)的(de)(de)藝(yi)術(shu)處(chu)理，構成(cheng)純(chun)景觀(guan)的(de)(de)外部(bu)空(kong)間(jian)，保持空(kong)間(jian)空(kong)間(jian)功能(neng)上的(de)(de)完整。

在(zai)空(kong)(kong)(kong)(kong)間(jian)(jian)形式(shi)上，可(ke)將企業辦(ban)公(gong)樓(lou)(lou)的外部(bu)空(kong)(kong)(kong)(kong)間(jian)(jian)分為邊緣空(kong)(kong)(kong)(kong)間(jian)(jian)、節(jie)點(dian)空(kong)(kong)(kong)(kong)間(jian)(jian)、路(lu)徑(jing)空(kong)(kong)(kong)(kong)間(jian)(jian)以(yi)(yi)及門戶空(kong)(kong)(kong)(kong)間(jian)(jian)。每一(yi)空(kong)(kong)(kong)(kong)間(jian)(jian)形式(shi)中不僅是含(han)有一(yi)種功能需求，不同(tong)的功能可(ke)以(yi)(yi)在(zai)同(tong)一(yi)空(kong)(kong)(kong)(kong)間(jian)(jian)形式(shi)中相互融(rong)合(he)。如企業辦(ban)公(gong)樓(lou)(lou)建筑(zhu)體塊(kuai)之間(jian)(jian)形成(cheng)的廣場節(jie)點(dian)，可(ke)以(yi)(yi)包含(han)了集散(san)、休息、景觀(guan)等多種功能。當然，根(gen)據不同(tong)類(lei)型的人群和車(che)輛，將人、車(che)的運(yun)動(dong)路(lu)徑(jing)妥善區分，從而構成(cheng)合(he)理的交(jiao)通(tong)空(kong)(kong)(kong)(kong)間(jian)(jian)也是十(shi)分必要的。

2、企業辦公樓內部空間的新需求

內部空間是企業辦公樓設計的(de)(de)(de)(de)重點。一方(fang)面需符合國家規(gui)定的(de)(de)(de)(de)設計規(gui)范，滿足企(qi)(qi)業辦(ban)公(gong)的(de)(de)(de)(de)需求；另一方(fang)面需要(yao)創造舒(shu)適的(de)(de)(de)(de)內部環(huan)境(jing)，以人文關懷(huai)體現企(qi)(qi)業的(de)(de)(de)(de)文化精神(shen)。企(qi)(qi)業辦(ban)公(gong)樓的(de)(de)(de)(de)內部空(kong)間(jian)按照使用功能可分為導入空(kong)間(jian)、通(tong)行空(kong)間(jian)、交流空(kong)間(jian)、業務空(kong)間(jian)以及配套空(kong)間(jian)五個部分。